120 Rue TREMBLES · Châteauguay
Valeur estimée
815 500 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 195,3 m² · constr. 2013 · terrain 651 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 400 $
Rôle antérieur 570 300 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872650003500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2874927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 400 $
Valeur bâtiment
481 000 $
Rôle antérieur
570 300 $
ID provincial
67050872650003500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 96 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-08-14 · 436 m · Vendu 860 000 $ (4 406 $/m²) 195,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 948 436 $ Poids 70 % |
| 2 | 114, rue des Chênes, Châteauguay 2025-07-11 · 218 m · Vendu 897 000 $ (4 423 $/m²) 202,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 325 $ · Ajust. superficie −16 587 $ · Ajust. âge +35 880 $ | 963 618 $ Poids 69 % |
| 3 | 277, rue Charles-Dickens, Châteauguay 2026-06-11 · 880 m · Vendu 660 000 $ (3 047 $/m²) 216,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −32 452 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 701 871 $ Poids 58 % |
| 4 | 237, rue Robert Est, Châteauguay 2025-09-24 · 419 m · Vendu 980 000 $ (4 450 $/m²) 220,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −55 409 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 059 500 $ Poids 57 % |
| 5 | 148, rue Henriette-Caron, Châteauguay 2025-06-10 · 876 m · Vendu 726 500 $ (3 720 $/m²) 195,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 991 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 590 $ | 830 081 $ Poids 49 % |
| 6 | 157, rue Carlyle Est, Châteauguay 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (5 445 $/m²) 180,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 204 $ · Ajust. âge +34 475 $ | 1 058 679 $ Poids 49 % |
| 7 | 116, rue Marc-André-Fortier, Châteauguay 2025-10-27 · 829 m · Vendu 699 000 $ (4 078 $/m²) 171,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +48 734 $ · Ajust. âge +31 455 $ | 843 960 $ Poids 49 % |
| 8 | 176, rue Wright E, Châteauguay 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 676 $/m²) 176,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +34 007 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 809 238 $ Poids 44 % |
| 9 | 230, rue Gordon, Châteauguay 2024-12-09 · 555 m · Vendu 715 000 $ (3 405 $/m²) 210 m² · constr. 2003 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie −25 025 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 862 869 $ Poids 38 % |
| 10 | 264, rue Mitchell, Châteauguay 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (3 914 $/m²) 226,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −60 279 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 791 631 $ Poids 36 % |
| 11 | 102, Rue Drouin, Châteauguay 2026-05-01 · 926 m · Vendu 525 000 $ (3 344 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +64 037 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 608 782 $ Poids 36 % |
| 12 | 273, rue Randill, Châteauguay 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 687 500 $ (3 607 $/m²) 190,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 477 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 764 727 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.