119 Rue TREMBLES · Châteauguay
Valeur estimée
1 001 700 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 215,9 m² · constr. 2017 · terrain 817,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,3 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
950 100 $
Rôle antérieur 736 200 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872650247900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2874928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 500 $
Valeur bâtiment
644 600 $
Rôle antérieur
736 200 $
ID provincial
67050872650247900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 049 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 98 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue Robert Est, Châteauguay 2025-09-24 · 387 m · Vendu 980 000 $ (4 450 $/m²) 220,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −9 569 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 1 124 941 $ Poids 75 % |
| 2 | 277, rue Charles-Dickens, Châteauguay 2026-06-11 · 930 m · Vendu 660 000 $ (3 047 $/m²) 216,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −1 066 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 733 256 $ Poids 67 % |
| 3 | 114, rue des Chênes, Châteauguay 2025-07-11 · 181 m · Vendu 897 000 $ (4 423 $/m²) 202,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 325 $ · Ajust. superficie +28 971 $ · Ajust. âge +53 820 $ | 1 027 116 $ Poids 67 % |
| 4 | 161, rue Bellefeuille, Châteauguay 2026-07-24 · 553 m · Vendu 935 000 $ (3 792 $/m²) 246,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 201 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 909 524 $ Poids 63 % |
| 5 | 173, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-08-14 · 443 m · Vendu 860 000 $ (4 406 $/m²) 195,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +45 599 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 1 011 015 $ Poids 60 % |
| 6 | 118, rue des Chênes, Châteauguay 2025-09-03 · 137 m · Vendu 1 050 000 $ (4 242 $/m²) 247,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −67 030 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 117 015 $ Poids 55 % |
| 7 | 100, rue Des Chênes, Châteauguay 2025-06-17 · 187 m · Vendu 400 000 $ (1 627 $/m²) 245,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −24 329 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 428 702 $ Poids 50 % |
| 8 | 264, rue Mitchell, Châteauguay 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (3 914 $/m²) 226,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −19 962 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 849 647 $ Poids 50 % |
| 9 | 230, rue Gordon, Châteauguay 2024-12-09 · 534 m · Vendu 715 000 $ (3 405 $/m²) 210 m² · constr. 2003 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie +10 044 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 912 239 $ Poids 41 % |
| 10 | 202, rue Carlyle Est, Châteauguay 2025-07-02 · 680 m · Vendu 361 243 $ (1 461 $/m²) 247,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 059 $ · Ajust. superficie −22 934 $ · Ajust. âge +36 124 $ | 393 492 $ Poids 41 % |
| 11 | 110, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-10-31 · 540 m · Vendu 955 000 $ (3 713 $/m²) 257,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −76 675 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 995 468 $ Poids 41 % |
| 12 | 148, rue Henriette-Caron, Châteauguay 2025-06-10 · 922 m · Vendu 726 500 $ (3 720 $/m²) 195,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 991 $ · Ajust. superficie +38 315 $ · Ajust. âge +58 120 $ | 882 927 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.