124 Rue TREMBLES · Châteauguay
Valeur estimée
1 157 900 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 268,1 m² · constr. 2016 · terrain 1 347,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 347,4 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 115 900 $
Rôle antérieur 751 400 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872650553100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2874930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 600 $
Valeur bâtiment
771 300 $
Rôle antérieur
751 400 $
ID provincial
67050872650553100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 195 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 087 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 99 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Bellefeuille, Châteauguay 2026-07-24 · 598 m · Vendu 935 000 $ (3 792 $/m²) 246,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 759 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 1 003 809 $ Poids 77 % |
| 2 | 3, Place des Ormes, Châteauguay 2026-06-01 · 801 m · Vendu 1 015 000 $ (3 820 $/m²) 265,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +4 584 $ · Ajust. âge +71 050 $ | 1 103 433 $ Poids 74 % |
| 3 | 110, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-10-31 · 564 m · Vendu 955 000 $ (3 713 $/m²) 257,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +20 236 $ · Ajust. âge +23 875 $ | 1 087 604 $ Poids 71 % |
| 4 | 118, rue des Chênes, Châteauguay 2025-09-03 · 191 m · Vendu 1 050 000 $ (4 242 $/m²) 247,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +43 697 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 222 492 $ Poids 70 % |
| 5 | 100, rue Des Chênes, Châteauguay 2025-06-17 · 242 m · Vendu 400 000 $ (1 627 $/m²) 245,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +18 145 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 469 175 $ Poids 61 % |
| 6 | 131, Chemin des Hauts-Boisés, Châteauguay 2025-03-28 · 178 m · Vendu 1 200 000 $ (4 144 $/m²) 289,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie −44 544 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 310 189 $ Poids 53 % |
| 7 | 202, rue Carlyle Est, Châteauguay 2025-07-02 · 728 m · Vendu 361 243 $ (1 461 $/m²) 247,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 059 $ · Ajust. superficie +15 192 $ · Ajust. âge +36 124 $ | 431 618 $ Poids 51 % |
| 8 | 237, rue Robert Est, Châteauguay 2025-09-24 · 445 m · Vendu 980 000 $ (4 450 $/m²) 220,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +106 589 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 1 236 199 $ Poids 44 % |
| 9 | 104, rue Des Trembles, Châteauguay 2024-11-14 · 246 m · Vendu 1 073 000 $ (4 108 $/m²) 261,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +209 311 $ · Ajust. superficie +14 172 $ · Ajust. âge +32 190 $ | 1 328 673 $ Poids 43 % |
| 10 | 277, rue Charles-Dickens, Châteauguay 2026-06-11 · 895 m · Vendu 660 000 $ (3 047 $/m²) 216,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +78 463 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 812 785 $ Poids 38 % |
| 11 | 110, Chemin des Hauts-Boisés, Châteauguay 2025-01-21 · 179 m · Vendu 980 000 $ (3 195 $/m²) 306,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +187 974 $ · Ajust. superficie −61 669 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 135 705 $ Poids 37 % |
| 12 | 264, rue Mitchell, Châteauguay 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (3 914 $/m²) 226,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +82 198 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 947 383 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.