126 Rue TREMBLES · Châteauguay
Valeur estimée
975 700 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 241,4 m² · constr. 2012 · terrain 789,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
905 200 $
Rôle antérieur 609 400 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872650645900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2874931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 900 $
Valeur bâtiment
605 300 $
Rôle antérieur
609 400 $
ID provincial
67050872650645900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 018 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 98 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Bellefeuille, Châteauguay 2026-07-24 · 597 m · Vendu 935 000 $ (3 792 $/m²) 246,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 858 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 934 492 $ Poids 84 % |
| 2 | 118, rue des Chênes, Châteauguay 2025-09-03 · 171 m · Vendu 1 050 000 $ (4 242 $/m²) 247,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −12 939 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 144 856 $ Poids 76 % |
| 3 | 110, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-10-31 · 574 m · Vendu 955 000 $ (3 713 $/m²) 257,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −29 333 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 1 018 934 $ Poids 68 % |
| 4 | 100, rue Des Chênes, Châteauguay 2025-06-17 · 232 m · Vendu 400 000 $ (1 627 $/m²) 245,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 439 450 $ Poids 68 % |
| 5 | 237, rue Robert Est, Châteauguay 2025-09-24 · 426 m · Vendu 980 000 $ (4 450 $/m²) 220,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +47 175 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 1 157 184 $ Poids 66 % |
| 6 | 3, Place des Ormes, Châteauguay 2026-06-01 · 795 m · Vendu 1 015 000 $ (3 820 $/m²) 265,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −46 414 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 1 032 135 $ Poids 63 % |
| 7 | 277, rue Charles-Dickens, Châteauguay 2026-06-11 · 920 m · Vendu 660 000 $ (3 047 $/m²) 216,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +37 784 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 772 106 $ Poids 57 % |
| 8 | 202, rue Carlyle Est, Châteauguay 2025-07-02 · 725 m · Vendu 361 243 $ (1 461 $/m²) 247,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 059 $ · Ajust. superficie −4 309 $ · Ajust. âge +36 124 $ | 412 117 $ Poids 56 % |
| 9 | 264, rue Mitchell, Châteauguay 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (3 914 $/m²) 226,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +29 944 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 877 428 $ Poids 48 % |
| 10 | 114, rue des Chênes, Châteauguay 2025-07-11 · 219 m · Vendu 897 000 $ (4 423 $/m²) 202,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 325 $ · Ajust. superficie +85 365 $ · Ajust. âge +31 395 $ | 1 061 085 $ Poids 47 % |
| 11 | 104, rue Des Trembles, Châteauguay 2024-11-14 · 250 m · Vendu 1 073 000 $ (4 108 $/m²) 261,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +209 311 $ · Ajust. superficie −40 669 $ · Ajust. âge +10 730 $ | 1 252 372 $ Poids 39 % |
| 12 | 208, rue Elmridge, Châteauguay 2024-10-17 · 338 m · Vendu 770 000 $ (3 341 $/m²) 230,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie +18 206 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 974 351 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.