128 Rue TREMBLES · Châteauguay
Valeur estimée
989 800 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 212,3 m² · constr. 2012 · terrain 708,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
969 600 $
Rôle antérieur 668 900 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872650688300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2874932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 400 $
Valeur bâtiment
700 200 $
Rôle antérieur
668 900 $
ID provincial
67050872650688300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 049 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 98 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue Robert Est, Châteauguay 2025-09-24 · 405 m · Vendu 980 000 $ (4 450 $/m²) 220,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −17 579 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 1 092 430 $ Poids 73 % |
| 2 | 114, rue des Chênes, Châteauguay 2025-07-11 · 198 m · Vendu 897 000 $ (4 423 $/m²) 202,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 325 $ · Ajust. superficie +21 010 $ · Ajust. âge +31 395 $ | 996 730 $ Poids 69 % |
| 3 | 277, rue Charles-Dickens, Châteauguay 2026-06-11 · 947 m · Vendu 660 000 $ (3 047 $/m²) 216,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −6 551 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 727 771 $ Poids 66 % |
| 4 | 173, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-08-14 · 485 m · Vendu 860 000 $ (4 406 $/m²) 195,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +37 669 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 981 584 $ Poids 62 % |
| 5 | 161, rue Bellefeuille, Châteauguay 2026-07-24 · 595 m · Vendu 935 000 $ (3 792 $/m²) 246,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 025 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 879 325 $ Poids 56 % |
| 6 | 118, rue des Chênes, Châteauguay 2025-09-03 · 149 m · Vendu 1 050 000 $ (4 242 $/m²) 247,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −74 667 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 083 129 $ Poids 50 % |
| 7 | 264, rue Mitchell, Châteauguay 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (3 914 $/m²) 226,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −27 008 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 820 477 $ Poids 47 % |
| 8 | 100, rue Des Chênes, Châteauguay 2025-06-17 · 223 m · Vendu 400 000 $ (1 627 $/m²) 245,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −27 258 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 415 772 $ Poids 46 % |
| 9 | 230, rue Gordon, Châteauguay 2024-12-09 · 560 m · Vendu 715 000 $ (3 405 $/m²) 210 m² · constr. 2003 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie +3 915 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 888 235 $ Poids 41 % |
| 10 | 148, rue Henriette-Caron, Châteauguay 2025-06-10 · 959 m · Vendu 726 500 $ (3 720 $/m²) 195,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 991 $ · Ajust. superficie +31 619 $ · Ajust. âge +39 958 $ | 858 068 $ Poids 41 % |
| 11 | 189, rue du Boisé, Châteauguay 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 586 817 $ (3 092 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 457 $ · Ajust. superficie +34 782 $ · Ajust. âge +58 682 $ | 728 738 $ Poids 37 % |
| 12 | 202, rue Carlyle Est, Châteauguay 2025-07-02 · 721 m · Vendu 361 243 $ (1 461 $/m²) 247,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 059 $ · Ajust. superficie −25 563 $ · Ajust. âge +36 124 $ | 390 863 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.