120 Rue CHENES · Châteauguay
Valeur estimée
1 044 200 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 274,8 m² · constr. 2009 · terrain 775 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
987 900 $
Rôle antérieur 698 300 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872651149600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2871670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 500 $
Valeur bâtiment
693 400 $
Rôle antérieur
698 300 $
ID provincial
67050872651149600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 024 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 080 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 98 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place des Ormes, Châteauguay 2026-06-01 · 693 m · Vendu 1 015 000 $ (3 820 $/m²) 265,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +17 381 $ · Ajust. âge +35 525 $ | 1 080 705 $ Poids 78 % |
| 2 | 161, rue Bellefeuille, Châteauguay 2026-07-24 · 525 m · Vendu 935 000 $ (3 792 $/m²) 246,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 461 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 983 786 $ Poids 75 % |
| 3 | 110, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-10-31 · 568 m · Vendu 955 000 $ (3 713 $/m²) 257,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +32 675 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 1 066 617 $ Poids 68 % |
| 4 | 118, rue des Chênes, Châteauguay 2025-09-03 · 25 m · Vendu 1 050 000 $ (4 242 $/m²) 247,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +57 909 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 199 955 $ Poids 67 % |
| 5 | 100, rue Des Chênes, Châteauguay 2025-06-17 · 143 m · Vendu 400 000 $ (1 627 $/m²) 245,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +23 596 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 460 627 $ Poids 58 % |
| 6 | 131, Chemin des Hauts-Boisés, Châteauguay 2025-03-28 · 275 m · Vendu 1 200 000 $ (4 144 $/m²) 289,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie −30 663 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 282 070 $ Poids 55 % |
| 7 | 202, rue Carlyle Est, Châteauguay 2025-07-02 · 641 m · Vendu 361 243 $ (1 461 $/m²) 247,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 059 $ · Ajust. superficie +20 085 $ · Ajust. âge +36 124 $ | 436 511 $ Poids 51 % |
| 8 | 110, Chemin des Hauts-Boisés, Châteauguay 2025-01-21 · 123 m · Vendu 980 000 $ (3 195 $/m²) 306,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +187 974 $ · Ajust. superficie −50 965 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 112 109 $ Poids 42 % |
| 9 | 104, rue Des Trembles, Châteauguay 2024-11-14 · 239 m · Vendu 1 073 000 $ (4 108 $/m²) 261,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +209 311 $ · Ajust. superficie +27 934 $ · Ajust. âge −5 365 $ | 1 304 880 $ Poids 42 % |
| 10 | 237, rue Robert Est, Châteauguay 2025-09-24 · 281 m · Vendu 980 000 $ (4 450 $/m²) 220,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +121 499 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 216 808 $ Poids 41 % |
| 11 | 110, rue des Chênes, Châteauguay 2024-08-30 · 124 m · Vendu 924 000 $ (3 305 $/m²) 279,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +183 684 $ · Ajust. superficie −7 931 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 1 113 613 $ Poids 36 % |
| 12 | 264, rue Mitchell, Châteauguay 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (3 914 $/m²) 226,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +95 311 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 929 520 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.