124 Rue CHENES · Châteauguay
Valeur estimée
1 052 600 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 248,2 m² · constr. 2012 · terrain 738,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,7 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 013 200 $
Rôle antérieur 672 300 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872651345500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2873691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 700 $
Valeur bâtiment
732 500 $
Rôle antérieur
672 300 $
ID provincial
67050872651345500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 064 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 031 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 98 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Bellefeuille, Châteauguay 2026-07-24 · 548 m · Vendu 935 000 $ (3 792 $/m²) 246,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 947 383 $ Poids 87 % |
| 2 | 118, rue des Chênes, Châteauguay 2025-09-03 · 69 m · Vendu 1 050 000 $ (4 242 $/m²) 247,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +1 485 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 159 280 $ Poids 78 % |
| 3 | 3, Place des Ormes, Châteauguay 2026-06-01 · 726 m · Vendu 1 015 000 $ (3 820 $/m²) 265,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −33 426 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 1 045 123 $ Poids 72 % |
| 4 | 110, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-10-31 · 571 m · Vendu 955 000 $ (3 713 $/m²) 257,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −16 709 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 1 031 559 $ Poids 71 % |
| 5 | 100, rue Des Chênes, Châteauguay 2025-06-17 · 166 m · Vendu 400 000 $ (1 627 $/m²) 245,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 444 983 $ Poids 69 % |
| 6 | 237, rue Robert Est, Châteauguay 2025-09-24 · 325 m · Vendu 980 000 $ (4 450 $/m²) 220,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +62 307 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 1 172 316 $ Poids 63 % |
| 7 | 202, rue Carlyle Est, Châteauguay 2025-07-02 · 668 m · Vendu 361 243 $ (1 461 $/m²) 247,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 059 $ · Ajust. superficie +657 $ · Ajust. âge +36 124 $ | 417 084 $ Poids 58 % |
| 8 | 277, rue Charles-Dickens, Châteauguay 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 047 $/m²) 216,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +48 144 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 782 466 $ Poids 49 % |
| 9 | 114, rue des Chênes, Châteauguay 2025-07-11 · 118 m · Vendu 897 000 $ (4 423 $/m²) 202,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 325 $ · Ajust. superficie +100 404 $ · Ajust. âge +31 395 $ | 1 076 124 $ Poids 42 % |
| 10 | 104, rue Des Trembles, Châteauguay 2024-11-14 · 238 m · Vendu 1 073 000 $ (4 108 $/m²) 261,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +209 311 $ · Ajust. superficie −26 702 $ · Ajust. âge +10 730 $ | 1 266 339 $ Poids 42 % |
| 11 | 264, rue Mitchell, Châteauguay 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (3 914 $/m²) 226,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +43 252 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 890 736 $ Poids 42 % |
| 12 | 131, Chemin des Hauts-Boisés, Châteauguay 2025-03-28 · 236 m · Vendu 1 200 000 $ (4 144 $/m²) 289,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie −85 773 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 244 959 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.