115 Chemin HAUTS-BOISES · Châteauguay
Valeur estimée
1 336 300 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 332,9 m² · constr. 2017 · terrain 825,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,2 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 248 000 $
Rôle antérieur 873 200 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872651785200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2875073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 100 $
Valeur bâtiment
941 900 $
Rôle antérieur
873 200 $
ID provincial
67050872651785200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 384 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 246 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 99 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Chemin des Hauts-Boisés, Châteauguay 2025-01-21 · 170 m · Vendu 980 000 $ (3 195 $/m²) 306,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +187 974 $ · Ajust. superficie +41 858 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 1 244 133 $ Poids 47 % |
| 2 | 131, Chemin des Hauts-Boisés, Châteauguay 2025-03-28 · 197 m · Vendu 1 200 000 $ (4 144 $/m²) 289,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie +89 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 450 443 $ Poids 45 % |
| 3 | 3, Place des Bosquets, Châteauguay 2024-10-01 · 381 m · Vendu 995 000 $ (2 961 $/m²) 336 m² · constr. 2004 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge +64 675 $ | 1 255 822 $ Poids 38 % |
| 4 | 134, rue Bellefeuille, Châteauguay 2024-09-27 · 595 m · Vendu 900 000 $ (2 867 $/m²) 313,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +27 238 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 140 310 $ Poids 32 % |
| 5 | 110, rue des Chênes, Châteauguay 2024-08-30 · 201 m · Vendu 924 000 $ (3 305 $/m²) 279,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +183 684 $ · Ajust. superficie +88 071 $ · Ajust. âge +50 820 $ | 1 246 575 $ Poids 24 % |
| 6 | 109, Rue Dupont, Châteauguay 2024-05-02 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (3 238 $/m²) 302,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +182 046 $ · Ajust. superficie +48 887 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 308 932 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.