133 Rue CHENES · Châteauguay
Valeur estimée
1 380 700 $
Unifamiliale · 2 528 $/m² · 546,1 m² · constr. 2010 · terrain 1 725,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
546,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 725,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 500 100 $
Rôle antérieur 1 007 800 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872651928300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2871675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 600 $
Valeur bâtiment
1 138 500 $
Rôle antérieur
1 007 800 $
ID provincial
67050872651928300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 431 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 286 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 99 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Gordon, Châteauguay 2025-11-03 · 780 m · Vendu 960 000 $ (2 278 $/m²) 421,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +142 041 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 286 890 $ Poids 28 % |
| 2 | 3, Place des Bosquets, Châteauguay 2024-10-01 · 371 m · Vendu 995 000 $ (2 961 $/m²) 336 m² · constr. 2004 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie +248 750 $ · Ajust. âge +29 850 $ | 1 474 338 $ Poids 4 % |
| 3 | 110, Chemin des Hauts-Boisés, Châteauguay 2025-01-21 · 188 m · Vendu 980 000 $ (3 195 $/m²) 306,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +187 974 $ · Ajust. superficie +245 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 412 974 $ Poids 2 % |
| 4 | 134, rue Bellefeuille, Châteauguay 2024-09-27 · 606 m · Vendu 900 000 $ (2 867 $/m²) 313,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 306 572 $ Poids 2 % |
| 5 | 131, Chemin des Hauts-Boisés, Châteauguay 2025-03-28 · 212 m · Vendu 1 200 000 $ (4 144 $/m²) 289,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 618 733 $ Poids 2 % |
| 6 | 3, Place des Ormes, Châteauguay 2026-06-01 · 767 m · Vendu 1 015 000 $ (3 820 $/m²) 265,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +253 750 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 1 322 149 $ Poids 1 % |
| 7 | 110, rue des Chênes, Châteauguay 2024-08-30 · 189 m · Vendu 924 000 $ (3 305 $/m²) 279,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +183 684 $ · Ajust. superficie +231 000 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 1 357 164 $ Poids 1 % |
| 8 | 110, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-10-31 · 634 m · Vendu 955 000 $ (3 713 $/m²) 257,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +238 750 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 1 277 468 $ Poids 1 % |
| 9 | 161, rue Bellefeuille, Châteauguay 2026-07-24 · 600 m · Vendu 935 000 $ (3 792 $/m²) 246,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +233 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 168 750 $ Poids 1 % |
| 10 | 118, rue des Chênes, Châteauguay 2025-09-03 · 96 m · Vendu 1 050 000 $ (4 242 $/m²) 247,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 409 795 $ Poids 1 % |
| 11 | 104, rue Des Trembles, Châteauguay 2024-11-14 · 301 m · Vendu 1 073 000 $ (4 108 $/m²) 261,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +209 311 $ · Ajust. superficie +268 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 550 561 $ Poids 1 % |
| 12 | 100, rue Des Chênes, Châteauguay 2025-06-17 · 218 m · Vendu 400 000 $ (1 627 $/m²) 245,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 539 030 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.