130 Chemin HAUTS-BOISES · Châteauguay
Valeur estimée
1 388 900 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 368,8 m² · constr. 2014 · terrain 1 005,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
368,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,7 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 269 400 $
Rôle antérieur 935 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872660431900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2875076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 500 $
Valeur bâtiment
947 900 $
Rôle antérieur
935 000 $
ID provincial
67050872660431900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 443 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 286 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 99 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Gordon, Châteauguay 2025-11-03 · 924 m · Vendu 960 000 $ (2 278 $/m²) 421,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −59 915 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 084 935 $ Poids 42 % |
| 2 | 110, Chemin des Hauts-Boisés, Châteauguay 2025-01-21 · 263 m · Vendu 980 000 $ (3 195 $/m²) 306,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +187 974 $ · Ajust. superficie +99 214 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 1 286 788 $ Poids 32 % |
| 3 | 3, Place des Bosquets, Châteauguay 2024-10-01 · 519 m · Vendu 995 000 $ (2 961 $/m²) 336 m² · constr. 2004 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie +48 565 $ · Ajust. âge +49 750 $ | 1 294 053 $ Poids 31 % |
| 4 | 131, Chemin des Hauts-Boisés, Châteauguay 2025-03-28 · 90 m · Vendu 1 200 000 $ (4 144 $/m²) 289,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie +164 088 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 506 821 $ Poids 29 % |
| 5 | 134, rue Bellefeuille, Châteauguay 2024-09-27 · 681 m · Vendu 900 000 $ (2 867 $/m²) 313,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +78 703 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 178 275 $ Poids 23 % |
| 6 | 3, Place des Ormes, Châteauguay 2026-06-01 · 887 m · Vendu 1 015 000 $ (3 820 $/m²) 265,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +196 926 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 1 285 625 $ Poids 20 % |
| 7 | 110, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-10-31 · 652 m · Vendu 955 000 $ (3 713 $/m²) 257,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +207 189 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 1 265 006 $ Poids 16 % |
| 8 | 161, rue Bellefeuille, Châteauguay 2026-07-24 · 688 m · Vendu 935 000 $ (3 792 $/m²) 246,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +231 665 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 1 185 365 $ Poids 14 % |
| 9 | 110, rue des Chênes, Châteauguay 2024-08-30 · 345 m · Vendu 924 000 $ (3 305 $/m²) 279,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +183 684 $ · Ajust. superficie +147 391 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 1 292 035 $ Poids 14 % |
| 10 | 118, rue des Chênes, Châteauguay 2025-09-03 · 246 m · Vendu 1 050 000 $ (4 242 $/m²) 247,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +257 303 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 425 598 $ Poids 13 % |
| 11 | 100, rue Des Chênes, Châteauguay 2025-06-17 · 323 m · Vendu 400 000 $ (1 627 $/m²) 245,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 547 030 $ Poids 11 % |
| 12 | 104, rue Des Trembles, Châteauguay 2024-11-14 · 337 m · Vendu 1 073 000 $ (4 108 $/m²) 261,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +209 311 $ · Ajust. superficie +221 008 $ · Ajust. âge +21 460 $ | 1 524 779 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.