101 Rue CERISIERS · Châteauguay
Valeur estimée
1 171 500 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 269,5 m² · constr. 2020 · terrain 773,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,3 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 081 700 $
Rôle antérieur 743 000 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872660670300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2875942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 900 $
Valeur bâtiment
787 800 $
Rôle antérieur
743 000 $
ID provincial
67050872660670300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 205 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 109 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 99 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Bellefeuille, Châteauguay 2026-07-24 · 711 m · Vendu 935 000 $ (3 792 $/m²) 246,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 413 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 025 163 $ Poids 71 % |
| 2 | 118, rue des Chênes, Châteauguay 2025-09-03 · 269 m · Vendu 1 050 000 $ (4 242 $/m²) 247,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +46 667 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 246 462 $ Poids 68 % |
| 3 | 3, Place des Ormes, Châteauguay 2026-06-01 · 911 m · Vendu 1 015 000 $ (3 820 $/m²) 265,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +7 258 $ · Ajust. âge +91 350 $ | 1 126 407 $ Poids 68 % |
| 4 | 110, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-10-31 · 671 m · Vendu 955 000 $ (3 713 $/m²) 257,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +22 835 $ · Ajust. âge +42 975 $ | 1 109 303 $ Poids 67 % |
| 5 | 100, rue Des Chênes, Châteauguay 2025-06-17 · 347 m · Vendu 400 000 $ (1 627 $/m²) 245,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +19 284 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 478 314 $ Poids 58 % |
| 6 | 131, Chemin des Hauts-Boisés, Châteauguay 2025-03-28 · 74 m · Vendu 1 200 000 $ (4 144 $/m²) 289,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie −41 644 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 337 089 $ Poids 55 % |
| 7 | 202, rue Carlyle Est, Châteauguay 2025-07-02 · 840 m · Vendu 361 243 $ (1 461 $/m²) 247,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 059 $ · Ajust. superficie +16 214 $ · Ajust. âge +36 124 $ | 432 640 $ Poids 47 % |
| 8 | 237, rue Robert Est, Châteauguay 2025-09-24 · 525 m · Vendu 980 000 $ (4 450 $/m²) 220,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +109 705 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 1 258 914 $ Poids 42 % |
| 9 | 104, rue Des Trembles, Châteauguay 2024-11-14 · 359 m · Vendu 1 073 000 $ (4 108 $/m²) 261,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +209 311 $ · Ajust. superficie +17 048 $ · Ajust. âge +53 650 $ | 1 353 009 $ Poids 42 % |
| 10 | 110, Chemin des Hauts-Boisés, Châteauguay 2025-01-21 · 287 m · Vendu 980 000 $ (3 195 $/m²) 306,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +187 974 $ · Ajust. superficie −59 433 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 157 542 $ Poids 37 % |
| 11 | 277, rue Charles-Dickens, Châteauguay 2026-06-11 · 914 m · Vendu 660 000 $ (3 047 $/m²) 216,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +80 596 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 814 918 $ Poids 37 % |
| 12 | 264, rue Mitchell, Châteauguay 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (3 914 $/m²) 226,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +84 938 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 967 823 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.