125 Chemin HAUTS-BOISES · Châteauguay
Valeur estimée
1 170 200 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 274,1 m² · constr. 2017 · terrain 812,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,4 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 061 600 $
Rôle antérieur 735 600 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872660759500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2875078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 100 $
Valeur bâtiment
756 500 $
Rôle antérieur
735 600 $
ID provincial
67050872660759500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 197 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 120 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 99 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place des Ormes, Châteauguay 2026-06-01 · 877 m · Vendu 1 015 000 $ (3 820 $/m²) 265,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +16 044 $ · Ajust. âge +76 125 $ | 1 119 968 $ Poids 69 % |
| 2 | 161, rue Bellefeuille, Châteauguay 2026-07-24 · 694 m · Vendu 935 000 $ (3 792 $/m²) 246,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 134 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 1 019 859 $ Poids 69 % |
| 3 | 118, rue des Chênes, Châteauguay 2025-09-03 · 212 m · Vendu 1 050 000 $ (4 242 $/m²) 247,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +56 424 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 240 470 $ Poids 66 % |
| 4 | 110, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-10-31 · 688 m · Vendu 955 000 $ (3 713 $/m²) 257,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +31 375 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 1 103 518 $ Poids 64 % |
| 5 | 131, Chemin des Hauts-Boisés, Châteauguay 2025-03-28 · 88 m · Vendu 1 200 000 $ (4 144 $/m²) 289,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie −32 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 328 619 $ Poids 57 % |
| 6 | 100, rue Des Chênes, Châteauguay 2025-06-17 · 315 m · Vendu 400 000 $ (1 627 $/m²) 245,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +23 027 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 476 057 $ Poids 56 % |
| 7 | 202, rue Carlyle Est, Châteauguay 2025-07-02 · 817 m · Vendu 361 243 $ (1 461 $/m²) 247,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 059 $ · Ajust. superficie +19 574 $ · Ajust. âge +36 124 $ | 436 000 $ Poids 45 % |
| 8 | 104, rue Des Trembles, Châteauguay 2024-11-14 · 360 m · Vendu 1 073 000 $ (4 108 $/m²) 261,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +209 311 $ · Ajust. superficie +26 496 $ · Ajust. âge +37 555 $ | 1 346 362 $ Poids 41 % |
| 9 | 110, Chemin des Hauts-Boisés, Châteauguay 2025-01-21 · 266 m · Vendu 980 000 $ (3 195 $/m²) 306,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +187 974 $ · Ajust. superficie −52 083 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 1 150 191 $ Poids 40 % |
| 10 | 237, rue Robert Est, Châteauguay 2025-09-24 · 459 m · Vendu 980 000 $ (4 450 $/m²) 220,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +119 941 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 1 254 450 $ Poids 39 % |
| 11 | 110, rue des Chênes, Châteauguay 2024-08-30 · 310 m · Vendu 924 000 $ (3 305 $/m²) 279,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +183 684 $ · Ajust. superficie −9 088 $ · Ajust. âge +50 820 $ | 1 149 416 $ Poids 35 % |
| 12 | 264, rue Mitchell, Châteauguay 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (3 914 $/m²) 226,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +93 941 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 963 550 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.