119 Chemin HAUTS-BOISES · Châteauguay
Valeur estimée
1 279 200 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 312,3 m² · constr. 2015 · terrain 1 064 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 064 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 149 600 $
Rôle antérieur 842 800 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872661264900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2875081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 400 $
Valeur bâtiment
823 200 $
Rôle antérieur
842 800 $
ID provincial
67050872661264900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 321 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 201 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 99 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, Chemin des Hauts-Boisés, Châteauguay 2025-03-28 · 159 m · Vendu 1 200 000 $ (4 144 $/m²) 289,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie +47 030 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 395 763 $ Poids 55 % |
| 2 | 3, Place des Ormes, Châteauguay 2026-06-01 · 817 m · Vendu 1 015 000 $ (3 820 $/m²) 265,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +89 008 $ · Ajust. âge +65 975 $ | 1 182 782 $ Poids 51 % |
| 3 | 110, Chemin des Hauts-Boisés, Châteauguay 2025-01-21 · 221 m · Vendu 980 000 $ (3 195 $/m²) 306,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +187 974 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 201 421 $ Poids 51 % |
| 4 | 110, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-10-31 · 661 m · Vendu 955 000 $ (3 713 $/m²) 257,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +102 295 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 1 164 887 $ Poids 42 % |
| 5 | 3, Place des Bosquets, Châteauguay 2024-10-01 · 423 m · Vendu 995 000 $ (2 961 $/m²) 336 m² · constr. 2004 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie −35 092 $ · Ajust. âge +54 725 $ | 1 215 371 $ Poids 34 % |
| 6 | 134, rue Bellefeuille, Châteauguay 2024-09-27 · 647 m · Vendu 900 000 $ (2 867 $/m²) 313,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −2 294 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 101 778 $ Poids 33 % |
| 7 | 110, rue des Chênes, Châteauguay 2024-08-30 · 241 m · Vendu 924 000 $ (3 305 $/m²) 279,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +183 684 $ · Ajust. superficie +54 032 $ · Ajust. âge +41 580 $ | 1 203 296 $ Poids 30 % |
| 8 | 104, rue Des Trembles, Châteauguay 2024-11-14 · 328 m · Vendu 1 073 000 $ (4 108 $/m²) 261,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +209 311 $ · Ajust. superficie +104 958 $ · Ajust. âge +26 825 $ | 1 414 094 $ Poids 28 % |
| 9 | 109, Rue Dupont, Châteauguay 2024-05-02 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (3 238 $/m²) 302,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +182 046 $ · Ajust. superficie +15 540 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 275 586 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.