121 Chemin HAUTS-BOISES · Châteauguay
Valeur estimée
1 099 500 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 259,8 m² · constr. 2013 · terrain 910,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,5 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 030 400 $
Rôle antérieur 733 500 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872661443100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2875082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 400 $
Valeur bâtiment
717 000 $
Rôle antérieur
733 500 $
ID provincial
67050872661443100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 121 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 057 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 99 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Bellefeuille, Châteauguay 2026-07-24 · 660 m · Vendu 935 000 $ (3 792 $/m²) 246,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 024 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 974 049 $ Poids 79 % |
| 2 | 118, rue des Chênes, Châteauguay 2025-09-03 · 169 m · Vendu 1 050 000 $ (4 242 $/m²) 247,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +26 091 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 189 136 $ Poids 74 % |
| 3 | 3, Place des Ormes, Châteauguay 2026-06-01 · 838 m · Vendu 1 015 000 $ (3 820 $/m²) 265,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −11 269 $ · Ajust. âge +55 825 $ | 1 072 355 $ Poids 71 % |
| 4 | 110, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-10-31 · 668 m · Vendu 955 000 $ (3 713 $/m²) 257,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +4 827 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 1 057 870 $ Poids 69 % |
| 5 | 100, rue Des Chênes, Châteauguay 2025-06-17 · 278 m · Vendu 400 000 $ (1 627 $/m²) 245,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +11 391 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 456 422 $ Poids 64 % |
| 6 | 202, rue Carlyle Est, Châteauguay 2025-07-02 · 781 m · Vendu 361 243 $ (1 461 $/m²) 247,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 059 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge +36 124 $ | 425 556 $ Poids 52 % |
| 7 | 237, rue Robert Est, Châteauguay 2025-09-24 · 413 m · Vendu 980 000 $ (4 450 $/m²) 220,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +88 120 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 203 029 $ Poids 51 % |
| 8 | 131, Chemin des Hauts-Boisés, Châteauguay 2025-03-28 · 134 m · Vendu 1 200 000 $ (4 144 $/m²) 289,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie −61 740 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 274 992 $ Poids 48 % |
| 9 | 104, rue Des Trembles, Châteauguay 2024-11-14 · 336 m · Vendu 1 073 000 $ (4 108 $/m²) 261,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +209 311 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge +16 095 $ | 1 295 530 $ Poids 42 % |
| 10 | 277, rue Charles-Dickens, Châteauguay 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 047 $/m²) 216,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +65 817 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 800 140 $ Poids 40 % |
| 11 | 264, rue Mitchell, Châteauguay 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (3 914 $/m²) 226,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +65 954 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 917 864 $ Poids 35 % |
| 12 | 110, rue des Chênes, Châteauguay 2024-08-30 · 265 m · Vendu 924 000 $ (3 305 $/m²) 279,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +183 684 $ · Ajust. superficie −32 717 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 1 107 307 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.