129 Chemin HAUTS-BOISES · Châteauguay
Valeur estimée
1 089 900 $
Unifamiliale · 3 735 $/m² · 291,8 m² · constr. 2018 · terrain 812,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
957 700 $
Rôle antérieur 656 500 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872670194900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2875945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 000 $
Valeur bâtiment
652 700 $
Rôle antérieur
656 500 $
ID provincial
67050872670194900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 052 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 158 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 99 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, Chemin des Hauts-Boisés, Châteauguay 2025-03-28 · 36 m · Vendu 1 200 000 $ (4 144 $/m²) 289,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie +4 558 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 371 291 $ Poids 60 % |
| 2 | 3, Place des Ormes, Châteauguay 2026-06-01 · 932 m · Vendu 1 015 000 $ (3 820 $/m²) 265,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +49 852 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 1 158 851 $ Poids 59 % |
| 3 | 161, rue Bellefeuille, Châteauguay 2026-07-24 · 746 m · Vendu 935 000 $ (3 792 $/m²) 246,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 689 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 1 058 089 $ Poids 53 % |
| 4 | 110, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-10-31 · 729 m · Vendu 955 000 $ (3 713 $/m²) 257,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +64 236 $ · Ajust. âge +33 425 $ | 1 141 154 $ Poids 53 % |
| 5 | 118, rue des Chênes, Châteauguay 2025-09-03 · 268 m · Vendu 1 050 000 $ (4 242 $/m²) 247,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +93 970 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 283 265 $ Poids 52 % |
| 6 | 110, Chemin des Hauts-Boisés, Châteauguay 2025-01-21 · 317 m · Vendu 980 000 $ (3 195 $/m²) 306,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +187 974 $ · Ajust. superficie −23 805 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 1 183 369 $ Poids 48 % |
| 7 | 100, rue Des Chênes, Châteauguay 2025-06-17 · 369 m · Vendu 400 000 $ (1 627 $/m²) 245,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +37 429 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 492 459 $ Poids 44 % |
| 8 | 202, rue Carlyle Est, Châteauguay 2025-07-02 · 871 m · Vendu 361 243 $ (1 461 $/m²) 247,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 059 $ · Ajust. superficie +32 502 $ · Ajust. âge +36 124 $ | 448 928 $ Poids 35 % |
| 9 | 104, rue Des Trembles, Châteauguay 2024-11-14 · 406 m · Vendu 1 073 000 $ (4 108 $/m²) 261,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +209 311 $ · Ajust. superficie +62 852 $ · Ajust. âge +42 920 $ | 1 388 083 $ Poids 35 % |
| 10 | 110, rue des Chênes, Châteauguay 2024-08-30 · 365 m · Vendu 924 000 $ (3 305 $/m²) 279,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +183 684 $ · Ajust. superficie +20 159 $ · Ajust. âge +55 440 $ | 1 183 283 $ Poids 34 % |
| 11 | 134, rue Bellefeuille, Châteauguay 2024-09-27 · 744 m · Vendu 900 000 $ (2 867 $/m²) 313,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −31 682 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 085 890 $ Poids 28 % |
| 12 | 3, Place des Bosquets, Châteauguay 2024-10-01 · 546 m · Vendu 995 000 $ (2 961 $/m²) 336 m² · constr. 2004 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie −65 445 $ · Ajust. âge +69 650 $ | 1 199 943 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.