193 Rue LISZT · Châteauguay
Valeur estimée
544 800 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 146,8 m² · constr. 1970 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 700 $
Rôle antérieur 277 600 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882209479600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2866375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
67050882209479600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
514 500 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 54 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Gounod, Châteauguay 2026-07-06 · 267 m · Vendu 670 000 $ (4 159 $/m²) 161,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 736 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 573 264 $ Poids 83 % |
| 2 | 265, rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-21 · 458 m · Vendu 693 000 $ (4 779 $/m²) 145 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie +4 301 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 692 140 $ Poids 78 % |
| 3 | 274, rue de Jupiter, Châteauguay 2025-09-18 · 531 m · Vendu 705 000 $ (5 218 $/m²) 135,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +30 527 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 730 354 $ Poids 64 % |
| 4 | 116, rue Bizet, Châteauguay 2026-06-23 · 323 m · Vendu 670 000 $ (3 937 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −46 058 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 565 391 $ Poids 63 % |
| 5 | 302, rue Dupuis, Châteauguay 2026-05-07 · 464 m · Vendu 691 200 $ (4 083 $/m²) 169,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 716 $ · Ajust. superficie −45 930 $ · Ajust. âge −24 192 $ | 629 794 $ Poids 61 % |
| 6 | 69, rue du Parc Est, Châteauguay 2026-05-28 · 903 m · Vendu 517 000 $ (3 878 $/m²) 133,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +26 180 $ · Ajust. âge +18 095 $ | 567 794 $ Poids 60 % |
| 7 | 42, rue Poupart, Châteauguay 2025-05-20 · 388 m · Vendu 686 000 $ (4 960 $/m²) 138,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie +21 081 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 699 784 $ Poids 59 % |
| 8 | 353, rue Beaubien, Châteauguay 2025-09-03 · 651 m · Vendu 695 000 $ (5 202 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +34 334 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 724 234 $ Poids 57 % |
| 9 | 162, rue Beethoven, Châteauguay 2026-06-01 · 195 m · Vendu 480 000 $ (4 040 $/m²) 118,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +56 566 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 549 818 $ Poids 54 % |
| 10 | 254, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-02-27 · 247 m · Vendu 134 000 $ (1 130 $/m²) 118,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie +15 931 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 151 545 $ Poids 51 % |
| 11 | 261, rue Des Planètes, Châteauguay 2025-04-04 · 587 m · Vendu 665 000 $ (5 049 $/m²) 131,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie +38 123 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 725 073 $ Poids 44 % |
| 12 | 52, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2025-07-29 · 895 m · Vendu 543 000 $ (4 174 $/m²) 130,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +34 850 $ · Ajust. âge +43 440 $ | 649 939 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.