197 Rue LISZT · Châteauguay
Valeur estimée
513 700 $
Unifamiliale · 4 679 $/m² · 109,8 m² · constr. 1968 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 300 $
Rôle antérieur 295 800 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882209819100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2866379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
295 800 $
ID provincial
67050882209819100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 38 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Rue Schubert, Châteauguay 2026-07-27 · 168 m · Vendu 499 000 $ (4 545 $/m²) 109,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 491 515 $ Poids 99 % |
| 2 | 302, Avenue Brahms, Châteauguay 2026-06-18 · 99 m · Vendu 555 000 $ (4 886 $/m²) 113,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −9 283 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 549 941 $ Poids 97 % |
| 3 | 207, rue Verdi, Châteauguay 2026-07-06 · 466 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +969 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 533 619 $ Poids 90 % |
| 4 | 162, rue Beethoven, Châteauguay 2026-06-01 · 230 m · Vendu 480 000 $ (4 040 $/m²) 118,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −18 182 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 470 271 $ Poids 86 % |
| 5 | 195, rue Chopin, Châteauguay 2026-05-15 · 572 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 327 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 461 252 $ Poids 84 % |
| 6 | 254, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-02-27 · 256 m · Vendu 134 000 $ (1 130 $/m²) 118,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge −10 720 $ | 129 303 $ Poids 82 % |
| 7 | 276, rue Briand, Châteauguay 2026-07-29 · 562 m · Vendu 137 500 $ (1 175 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 122 269 $ Poids 81 % |
| 8 | 99, rue Bizet, Châteauguay 2026-07-20 · 244 m · Vendu 705 000 $ (7 216 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 657 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 678 157 $ Poids 80 % |
| 9 | 175, rue Massenet, Châteauguay 2025-11-20 · 376 m · Vendu 470 000 $ (4 459 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +9 810 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 525 659 $ Poids 79 % |
| 10 | 174, rue Wagner, Châteauguay 2025-08-27 · 88 m · Vendu 530 000 $ (5 052 $/m²) 104,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +12 378 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 583 494 $ Poids 75 % |
| 11 | 304, rue Desmarais, Châteauguay 2025-09-23 · 406 m · Vendu 526 000 $ (4 826 $/m²) 109 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 740 $ · Ajust. superficie +1 930 $ · Ajust. âge −21 040 $ | 555 631 $ Poids 74 % |
| 12 | 309, rue Fanox, Châteauguay 2025-11-26 · 449 m · Vendu 528 000 $ (4 513 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie −16 246 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 528 941 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.