335 Rue RAVEL · Châteauguay
Valeur estimée
474 400 $
Unifamiliale · 6 508 $/m² · 72,9 m² · constr. 1977 · terrain 623,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,8 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 294 900 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882216919700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2866453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
294 900 $
ID provincial
67050882216919700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 18 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, rue Dupuis, Châteauguay 2026-07-16 · 448 m · Vendu 445 900 $ (6 316 $/m²) 70,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 263 $ · Ajust. âge −2 229 $ | 450 934 $ Poids 90 % |
| 2 | 316, rue Dupuis, Châteauguay 2026-02-24 · 432 m · Vendu 410 000 $ (5 640 $/m²) 72,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +564 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 442 152 $ Poids 86 % |
| 3 | 267, boulevard de Gaulle, Châteauguay 2026-05-01 · 607 m · Vendu 400 000 $ (5 442 $/m²) 73,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 399 411 $ Poids 82 % |
| 4 | 207, Carré du Zodiaque, Châteauguay 2026-06-01 · 859 m · Vendu 499 000 $ (6 762 $/m²) 73,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −3 043 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 487 280 $ Poids 71 % |
| 5 | 266, rue Bernard, Châteauguay 2026-06-23 · 970 m · Vendu 442 500 $ (5 637 $/m²) 78,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −15 783 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 427 871 $ Poids 59 % |
| 6 | 177, rue Debussy, Châteauguay 2026-04-07 · 757 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −26 558 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 417 740 $ Poids 53 % |
| 7 | 187, Rue Debussy, Châteauguay 2025-12-02 · 701 m · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −26 083 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 449 381 $ Poids 51 % |
| 8 | 76, rue Delisle, Châteauguay 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (6 892 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 791 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 511 309 $ Poids 49 % |
| 9 | 356, rue Carrière, Châteauguay 2025-07-25 · 733 m · Vendu 440 000 $ (5 452 $/m²) 80,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −21 264 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 417 750 $ Poids 48 % |
| 10 | 336, rue Dupuis, Châteauguay 2025-05-15 · 595 m · Vendu 455 000 $ (5 617 $/m²) 81 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −22 750 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 456 985 $ Poids 46 % |
| 11 | 246, rue Des Satellites, Châteauguay 2026-07-16 · 859 m · Vendu 417 750 $ (6 963 $/m²) 60 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 908 $ · Ajust. âge −10 444 $ | 452 214 $ Poids 43 % |
| 12 | 23, rue Sauvé, Châteauguay 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 857 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −24 014 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 461 698 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.