331 Rue RAVEL · Châteauguay
Valeur estimée
577 500 $
Unifamiliale · 4 837 $/m² · 119,4 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 200 $
Rôle antérieur 324 200 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882227102900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2866478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
342 100 $
Rôle antérieur
324 200 $
ID provincial
67050882227102900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 68 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, Avenue Brahms, Châteauguay 2026-06-18 · 253 m · Vendu 555 000 $ (4 886 $/m²) 113,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +14 168 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 598 367 $ Poids 93 % |
| 2 | 162, rue Beethoven, Châteauguay 2026-06-01 · 452 m · Vendu 480 000 $ (4 040 $/m²) 118,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 511 265 $ Poids 90 % |
| 3 | 276, rue Briand, Châteauguay 2026-07-29 · 632 m · Vendu 137 500 $ (1 175 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge −4 813 $ | 134 098 $ Poids 83 % |
| 4 | 106, Rue Schubert, Châteauguay 2026-07-27 · 427 m · Vendu 499 000 $ (4 545 $/m²) 109,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 814 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 535 784 $ Poids 83 % |
| 5 | 254, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-02-27 · 544 m · Vendu 134 000 $ (1 130 $/m²) 118,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie +452 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 140 756 $ Poids 82 % |
| 6 | 309, rue Fanox, Châteauguay 2025-11-26 · 432 m · Vendu 528 000 $ (4 513 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +5 415 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 574 363 $ Poids 79 % |
| 7 | 207, rue Verdi, Châteauguay 2026-07-06 · 675 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 223 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 580 723 $ Poids 73 % |
| 8 | 304, rue Desmarais, Châteauguay 2025-09-23 · 331 m · Vendu 526 000 $ (4 826 $/m²) 109 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 740 $ · Ajust. superficie +25 094 $ · Ajust. âge +2 630 $ | 602 464 $ Poids 68 % |
| 9 | 195, rue Chopin, Châteauguay 2026-05-15 · 745 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 290 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 501 465 $ Poids 66 % |
| 10 | 175, rue Massenet, Châteauguay 2025-11-20 · 560 m · Vendu 470 000 $ (4 459 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +31 214 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 568 214 $ Poids 60 % |
| 11 | 174, rue Wagner, Châteauguay 2025-08-27 · 220 m · Vendu 530 000 $ (5 052 $/m²) 104,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +36 630 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 631 595 $ Poids 60 % |
| 12 | 340, rue Lévesque, Châteauguay 2026-06-30 · 627 m · Vendu 636 000 $ (6 229 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +53 882 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 634 302 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.