327 Rue RAVEL · Châteauguay
Valeur estimée
580 300 $
Unifamiliale · 5 618 $/m² · 103,3 m² · constr. 1993 · terrain 436,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 800 $
Rôle antérieur 338 000 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882227266200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2866488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 800 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
67050882227266200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 906
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 69 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Ravel, Châteauguay 2026-06-09 · 63 m · Vendu 560 000 $ (5 821 $/m²) 96,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +20 665 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 632 527 $ Poids 91 % |
| 2 | 99, rue Bizet, Châteauguay 2026-07-20 · 318 m · Vendu 705 000 $ (7 216 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 205 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 682 905 $ Poids 91 % |
| 3 | 106, Rue Schubert, Châteauguay 2026-07-27 · 414 m · Vendu 499 000 $ (4 545 $/m²) 109,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 770 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 534 130 $ Poids 87 % |
| 4 | 340, rue Lévesque, Châteauguay 2026-06-30 · 600 m · Vendu 636 000 $ (6 229 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +3 738 $ · Ajust. âge −57 240 $ | 590 517 $ Poids 84 % |
| 5 | 302, Avenue Brahms, Châteauguay 2026-06-18 · 222 m · Vendu 555 000 $ (4 886 $/m²) 113,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −25 161 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 592 338 $ Poids 83 % |
| 6 | 310, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-25 · 682 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +8 764 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 545 708 $ Poids 79 % |
| 7 | 336, Avenue Brahms, Châteauguay 2025-11-11 · 178 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +15 606 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 543 254 $ Poids 79 % |
| 8 | 207, rue Verdi, Châteauguay 2026-07-06 · 674 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 776 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 568 224 $ Poids 77 % |
| 9 | 190, rue Massenet, Châteauguay 2026-06-12 · 546 m · Vendu 482 000 $ (5 122 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +23 562 $ · Ajust. âge +40 970 $ | 552 610 $ Poids 76 % |
| 10 | 298, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-01-21 · 635 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 627 763 $ Poids 76 % |
| 11 | 174, rue Wagner, Châteauguay 2025-08-27 · 206 m · Vendu 530 000 $ (5 052 $/m²) 104,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −4 042 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 622 723 $ Poids 76 % |
| 12 | 270, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-04-22 · 467 m · Vendu 126 120 $ (1 353 $/m²) 93,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +6 834 $ · Ajust. âge +3 784 $ | 141 858 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.