325 Rue RAVEL · Châteauguay
Valeur estimée
511 100 $
Unifamiliale · 6 527 $/m² · 78,3 m² · constr. 1995 · terrain 436,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 500 $
Rôle antérieur 285 500 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882227337400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2866586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 800 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
67050882227337400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 37 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, boulevard de Gaulle, Châteauguay 2026-05-01 · 520 m · Vendu 400 000 $ (5 442 $/m²) 73,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 061 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 450 105 $ Poids 81 % |
| 2 | 316, rue Dupuis, Châteauguay 2026-02-24 · 374 m · Vendu 410 000 $ (5 640 $/m²) 72,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +15 791 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 494 279 $ Poids 81 % |
| 3 | 318, rue Dupuis, Châteauguay 2026-07-16 · 392 m · Vendu 445 900 $ (6 316 $/m²) 70,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 316 $ · Ajust. âge +37 902 $ | 508 118 $ Poids 80 % |
| 4 | 207, Carré du Zodiaque, Châteauguay 2026-06-01 · 792 m · Vendu 499 000 $ (6 762 $/m²) 73,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +15 213 $ · Ajust. âge +29 940 $ | 550 446 $ Poids 71 % |
| 5 | 266, rue Bernard, Châteauguay 2026-06-23 · 883 m · Vendu 442 500 $ (5 637 $/m²) 78,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −564 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 482 916 $ Poids 70 % |
| 6 | 177, rue Debussy, Châteauguay 2026-04-07 · 740 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −13 155 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 460 193 $ Poids 70 % |
| 7 | 284, rue Briand, Châteauguay 2026-06-30 · 506 m · Vendu 550 000 $ (6 236 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −30 867 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 567 318 $ Poids 69 % |
| 8 | 339, rue Lévesque, Châteauguay 2026-05-27 · 554 m · Vendu 547 500 $ (6 250 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −29 062 $ · Ajust. âge +19 163 $ | 544 504 $ Poids 68 % |
| 9 | 187, Rue Debussy, Châteauguay 2025-12-02 · 679 m · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −12 274 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 492 940 $ Poids 67 % |
| 10 | 175, rue Liszt, Châteauguay 2026-03-05 · 411 m · Vendu 470 000 $ (5 257 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −29 178 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 523 716 $ Poids 63 % |
| 11 | 356, rue Carrière, Châteauguay 2025-07-25 · 664 m · Vendu 440 000 $ (5 452 $/m²) 80,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −6 543 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 472 071 $ Poids 60 % |
| 12 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 473 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 374 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 518 566 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.