330 Rue RAVEL · Châteauguay
Valeur estimée
540 200 $
Unifamiliale · 6 439 $/m² · 83,9 m² · constr. 1991 · terrain 641,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,9 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 500 $
Rôle antérieur 320 400 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882227602000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2866579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
320 400 $
ID provincial
67050882227602000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 906
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 53 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Briand, Châteauguay 2026-06-30 · 532 m · Vendu 550 000 $ (6 236 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 407 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 573 778 $ Poids 84 % |
| 2 | 339, rue Lévesque, Châteauguay 2026-05-27 · 544 m · Vendu 547 500 $ (6 250 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −11 562 $ · Ajust. âge +8 213 $ | 551 054 $ Poids 84 % |
| 3 | 175, rue Liszt, Châteauguay 2026-03-05 · 467 m · Vendu 470 000 $ (5 257 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −14 457 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 538 436 $ Poids 80 % |
| 4 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 534 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 023 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 524 277 $ Poids 78 % |
| 5 | 311, rue Briand, Châteauguay 2025-12-17 · 291 m · Vendu 225 000 $ (2 492 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −7 973 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 252 743 $ Poids 78 % |
| 6 | 311, rue Dupuis, Châteauguay 2026-01-27 · 296 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −23 721 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 609 869 $ Poids 76 % |
| 7 | 177, rue Debussy, Châteauguay 2026-04-07 · 796 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 474 093 $ Poids 73 % |
| 8 | 194, rue Debussy, Châteauguay 2026-03-20 · 662 m · Vendu 520 000 $ (5 778 $/m²) 90 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −17 622 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 594 090 $ Poids 72 % |
| 9 | 270, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-04-22 · 516 m · Vendu 126 120 $ (1 353 $/m²) 93,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −6 292 $ · Ajust. âge +2 522 $ | 127 470 $ Poids 71 % |
| 10 | 332, rue Ravel, Châteauguay 2026-06-09 · 18 m · Vendu 560 000 $ (5 821 $/m²) 96,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −35 800 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 570 461 $ Poids 70 % |
| 11 | 187, Rue Debussy, Châteauguay 2025-12-02 · 736 m · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +2 046 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 507 260 $ Poids 68 % |
| 12 | 190, rue Massenet, Châteauguay 2026-06-12 · 586 m · Vendu 482 000 $ (5 122 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −26 123 $ · Ajust. âge +36 150 $ | 498 105 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.