326 Rue RAVEL · Châteauguay
Valeur estimée
499 700 $
Unifamiliale · 6 406 $/m² · 78 m² · constr. 1989 · terrain 504,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,3 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 200 $
Rôle antérieur 285 400 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882227745100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2866598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
285 400 $
ID provincial
67050882227745100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 30 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Dupuis, Châteauguay 2026-02-24 · 338 m · Vendu 410 000 $ (5 640 $/m²) 72,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +14 945 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 481 133 $ Poids 83 % |
| 2 | 267, boulevard de Gaulle, Châteauguay 2026-05-01 · 520 m · Vendu 400 000 $ (5 442 $/m²) 73,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 245 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 437 289 $ Poids 82 % |
| 3 | 318, rue Dupuis, Châteauguay 2026-07-16 · 355 m · Vendu 445 900 $ (6 316 $/m²) 70,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 369 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 493 793 $ Poids 82 % |
| 4 | 266, rue Bernard, Châteauguay 2026-06-23 · 890 m · Vendu 442 500 $ (5 637 $/m²) 78,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 468 796 $ Poids 70 % |
| 5 | 207, Carré du Zodiaque, Châteauguay 2026-06-01 · 825 m · Vendu 499 000 $ (6 762 $/m²) 73,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +14 199 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 534 461 $ Poids 69 % |
| 6 | 339, rue Lévesque, Châteauguay 2026-05-27 · 520 m · Vendu 547 500 $ (6 250 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge +2 738 $ | 527 141 $ Poids 68 % |
| 7 | 284, rue Briand, Châteauguay 2026-06-30 · 498 m · Vendu 550 000 $ (6 236 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −31 803 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 549 883 $ Poids 68 % |
| 8 | 177, rue Debussy, Châteauguay 2026-04-07 · 787 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −13 900 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 455 299 $ Poids 67 % |
| 9 | 187, Rue Debussy, Châteauguay 2025-12-02 · 726 m · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −13 042 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 487 923 $ Poids 64 % |
| 10 | 175, rue Liszt, Châteauguay 2026-03-05 · 459 m · Vendu 470 000 $ (5 257 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −29 966 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 522 927 $ Poids 61 % |
| 11 | 356, rue Carrière, Châteauguay 2025-07-25 · 636 m · Vendu 440 000 $ (5 452 $/m²) 80,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −7 361 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 458 053 $ Poids 61 % |
| 12 | 365, rue Carrière, Châteauguay 2025-11-13 · 713 m · Vendu 635 000 $ (7 418 $/m²) 85,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −28 189 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 605 256 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.