320 Rue RAVEL · Châteauguay
Valeur estimée
609 100 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 141,7 m² · constr. 1991 · terrain 443,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,7 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 800 $
Rôle antérieur 307 200 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882227919300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2866604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
351 500 $
Rôle antérieur
307 200 $
ID provincial
67050882227919300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 76 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-21 · 580 m · Vendu 693 000 $ (4 779 $/m²) 145 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie −7 886 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 679 952 $ Poids 73 % |
| 2 | 328, rue Gounod, Châteauguay 2026-07-06 · 93 m · Vendu 670 000 $ (4 159 $/m²) 161,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 341 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 609 559 $ Poids 73 % |
| 3 | 353, rue Beaubien, Châteauguay 2025-09-03 · 550 m · Vendu 695 000 $ (5 202 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +21 068 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 710 969 $ Poids 65 % |
| 4 | 274, rue de Jupiter, Châteauguay 2025-09-18 · 628 m · Vendu 705 000 $ (5 218 $/m²) 135,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +17 221 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 717 048 $ Poids 65 % |
| 5 | 69, rue du Parc Est, Châteauguay 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 517 000 $ (3 878 $/m²) 133,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +16 290 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 591 509 $ Poids 59 % |
| 6 | 162, rue Beethoven, Châteauguay 2026-06-01 · 487 m · Vendu 480 000 $ (4 040 $/m²) 118,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +46 263 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 580 315 $ Poids 58 % |
| 7 | 254, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-02-27 · 518 m · Vendu 134 000 $ (1 130 $/m²) 118,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie +13 050 $ · Ajust. âge +4 690 $ | 162 734 $ Poids 54 % |
| 8 | 276, rue Briand, Châteauguay 2026-07-29 · 532 m · Vendu 137 500 $ (1 175 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 514 $ · Ajust. âge +4 813 $ | 156 826 $ Poids 54 % |
| 9 | 42, rue Poupart, Châteauguay 2025-05-20 · 699 m · Vendu 686 000 $ (4 960 $/m²) 138,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie +8 432 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 687 135 $ Poids 53 % |
| 10 | 302, rue Dupuis, Châteauguay 2026-05-07 · 205 m · Vendu 691 200 $ (4 083 $/m²) 169,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 716 $ · Ajust. superficie −56 341 $ · Ajust. âge +48 384 $ | 691 959 $ Poids 52 % |
| 11 | 302, Avenue Brahms, Châteauguay 2026-06-18 · 216 m · Vendu 555 000 $ (4 886 $/m²) 113,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +68 642 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 686 141 $ Poids 52 % |
| 12 | 309, rue Fanox, Châteauguay 2025-11-26 · 328 m · Vendu 528 000 $ (4 513 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +55 733 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 661 641 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.