318 Rue RAVEL · Châteauguay
Valeur estimée
497 400 $
Unifamiliale · 6 272 $/m² · 79,3 m² · constr. 1989 · terrain 457,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,6 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 100 $
Rôle antérieur 278 200 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882228960800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2866606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
278 200 $
ID provincial
67050882228960800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 886
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 29 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, boulevard de Gaulle, Châteauguay 2026-05-01 · 460 m · Vendu 400 000 $ (5 442 $/m²) 73,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 782 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 440 826 $ Poids 81 % |
| 2 | 316, rue Dupuis, Châteauguay 2026-02-24 · 308 m · Vendu 410 000 $ (5 640 $/m²) 72,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +18 611 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 484 799 $ Poids 80 % |
| 3 | 318, rue Dupuis, Châteauguay 2026-07-16 · 326 m · Vendu 445 900 $ (6 316 $/m²) 70,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 474 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 497 899 $ Poids 78 % |
| 4 | 284, rue Briand, Châteauguay 2026-06-30 · 440 m · Vendu 550 000 $ (6 236 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −27 749 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 553 936 $ Poids 74 % |
| 5 | 339, rue Lévesque, Châteauguay 2026-05-27 · 485 m · Vendu 547 500 $ (6 250 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −25 937 $ · Ajust. âge +2 738 $ | 531 204 $ Poids 74 % |
| 6 | 266, rue Bernard, Châteauguay 2026-06-23 · 829 m · Vendu 442 500 $ (5 637 $/m²) 78,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 472 460 $ Poids 73 % |
| 7 | 177, rue Debussy, Châteauguay 2026-04-07 · 773 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −10 673 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 458 526 $ Poids 70 % |
| 8 | 207, Carré du Zodiaque, Châteauguay 2026-06-01 · 777 m · Vendu 499 000 $ (6 762 $/m²) 73,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +18 594 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 538 856 $ Poids 70 % |
| 9 | 187, Rue Debussy, Châteauguay 2025-12-02 · 709 m · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −9 717 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 491 247 $ Poids 67 % |
| 10 | 175, rue Liszt, Châteauguay 2026-03-05 · 448 m · Vendu 470 000 $ (5 257 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −26 549 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 526 345 $ Poids 66 % |
| 11 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 462 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 454 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 505 526 $ Poids 64 % |
| 12 | 311, rue Briand, Châteauguay 2025-12-17 · 223 m · Vendu 225 000 $ (2 492 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −13 704 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 244 762 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.