316 Rue RAVEL · Châteauguay
Valeur estimée
526 900 $
Unifamiliale · 5 269 $/m² · 100 m² · constr. 1970 · terrain 694,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,8 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 200 $
Rôle antérieur 282 900 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882238012600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2866608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
282 900 $
ID provincial
67050882238012600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 46 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Ravel, Châteauguay 2026-06-09 · 132 m · Vendu 560 000 $ (5 821 $/m²) 96,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 060 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 558 522 $ Poids 96 % |
| 2 | 99, rue Bizet, Châteauguay 2026-07-20 · 389 m · Vendu 705 000 $ (7 216 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 298 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 642 798 $ Poids 92 % |
| 3 | 340, rue Lévesque, Châteauguay 2026-06-30 · 509 m · Vendu 636 000 $ (6 229 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −6 541 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 573 879 $ Poids 88 % |
| 4 | 310, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-25 · 584 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +258 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 477 977 $ Poids 85 % |
| 5 | 270, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-04-22 · 423 m · Vendu 126 120 $ (1 353 $/m²) 93,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge −10 720 $ | 125 121 $ Poids 83 % |
| 6 | 336, Avenue Brahms, Châteauguay 2025-11-11 · 274 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +7 919 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 483 817 $ Poids 81 % |
| 7 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 448 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 987 $ · Ajust. âge −42 560 $ | 515 427 $ Poids 80 % |
| 8 | 311, rue Dupuis, Châteauguay 2026-01-27 · 248 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +24 018 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 600 384 $ Poids 80 % |
| 9 | 298, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-01-21 · 542 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 614 518 $ Poids 79 % |
| 10 | 190, rue Massenet, Châteauguay 2026-06-12 · 620 m · Vendu 482 000 $ (5 122 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +15 111 $ · Ajust. âge −14 460 $ | 488 728 $ Poids 79 % |
| 11 | 125, rue Schubert, Châteauguay 2025-11-05 · 344 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +8 799 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 535 075 $ Poids 79 % |
| 12 | 106, Rue Schubert, Châteauguay 2026-07-27 · 437 m · Vendu 499 000 $ (4 545 $/m²) 109,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 269 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 474 236 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.