297 Boulevard DE GAULLE · Châteauguay
Valeur estimée
599 500 $
Unifamiliale · 5 787 $/m² · 103,6 m² · constr. 1987 · terrain 804,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 600 $
Rôle antérieur 347 100 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882239618300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2866700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 200 $
Valeur bâtiment
342 400 $
Rôle antérieur
347 100 $
ID provincial
67050882239618300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 74 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Lévesque, Châteauguay 2026-06-30 · 435 m · Vendu 636 000 $ (6 229 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +4 672 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 585 092 $ Poids 91 % |
| 2 | 310, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-25 · 426 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +9 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 031 $ Poids 90 % |
| 3 | 332, rue Ravel, Châteauguay 2026-06-09 · 301 m · Vendu 560 000 $ (5 821 $/m²) 96,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +21 538 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 616 600 $ Poids 87 % |
| 4 | 106, Rue Schubert, Châteauguay 2026-07-27 · 442 m · Vendu 499 000 $ (4 545 $/m²) 109,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 088 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 524 832 $ Poids 86 % |
| 5 | 99, rue Bizet, Châteauguay 2026-07-20 · 479 m · Vendu 705 000 $ (7 216 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 287 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 662 837 $ Poids 85 % |
| 6 | 298, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-01-21 · 375 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +5 213 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 625 558 $ Poids 85 % |
| 7 | 302, Avenue Brahms, Châteauguay 2026-06-18 · 181 m · Vendu 555 000 $ (4 886 $/m²) 113,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −24 428 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 587 521 $ Poids 84 % |
| 8 | 267, rue Bernard, Châteauguay 2026-08-03 · 688 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 658 275 $ Poids 81 % |
| 9 | 270, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-04-22 · 317 m · Vendu 126 120 $ (1 353 $/m²) 93,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +7 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 277 $ Poids 79 % |
| 10 | 304, rue Desmarais, Châteauguay 2025-09-23 · 137 m · Vendu 526 000 $ (4 826 $/m²) 109 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 740 $ · Ajust. superficie −13 029 $ · Ajust. âge +28 930 $ | 590 641 $ Poids 76 % |
| 11 | 125, rue Schubert, Châteauguay 2025-11-05 · 297 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +18 116 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 586 892 $ Poids 76 % |
| 12 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 353 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 498 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 571 158 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.