301 Rue CARRIERE · Châteauguay
Valeur estimée
538 400 $
Unifamiliale · 6 974 $/m² · 77,2 m² · constr. 1991 · terrain 623 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 700 $
Rôle antérieur 353 600 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882258516700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2866831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
303 700 $
Rôle antérieur
353 600 $
ID provincial
67050882258516700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 52 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, boulevard de Gaulle, Châteauguay 2026-05-01 · 350 m · Vendu 400 000 $ (5 442 $/m²) 73,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 068 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 439 112 $ Poids 89 % |
| 2 | 316, rue Dupuis, Châteauguay 2026-02-24 · 64 m · Vendu 410 000 $ (5 640 $/m²) 72,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +12 689 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 482 978 $ Poids 88 % |
| 3 | 318, rue Dupuis, Châteauguay 2026-07-16 · 81 m · Vendu 445 900 $ (6 316 $/m²) 70,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 842 $ · Ajust. âge +28 984 $ | 495 726 $ Poids 88 % |
| 4 | 266, rue Bernard, Châteauguay 2026-06-23 · 721 m · Vendu 442 500 $ (5 637 $/m²) 78,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −3 664 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 470 966 $ Poids 78 % |
| 5 | 339, rue Lévesque, Châteauguay 2026-05-27 · 224 m · Vendu 547 500 $ (6 250 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −32 500 $ · Ajust. âge +8 213 $ | 530 116 $ Poids 72 % |
| 6 | 207, Carré du Zodiaque, Châteauguay 2026-06-01 · 841 m · Vendu 499 000 $ (6 762 $/m²) 73,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +11 495 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 536 747 $ Poids 70 % |
| 7 | 284, rue Briand, Châteauguay 2026-06-30 · 281 m · Vendu 550 000 $ (6 236 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −34 297 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 552 888 $ Poids 69 % |
| 8 | 356, rue Carrière, Châteauguay 2025-07-25 · 337 m · Vendu 440 000 $ (5 452 $/m²) 80,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −9 542 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 460 273 $ Poids 68 % |
| 9 | 365, rue Carrière, Châteauguay 2025-11-13 · 415 m · Vendu 635 000 $ (7 418 $/m²) 85,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −31 157 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 608 639 $ Poids 65 % |
| 10 | 336, rue Dupuis, Châteauguay 2025-05-15 · 235 m · Vendu 455 000 $ (5 617 $/m²) 81 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −10 673 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 500 912 $ Poids 62 % |
| 11 | 297, rue Bernard, Châteauguay 2026-03-27 · 789 m · Vendu 595 000 $ (6 935 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −29 819 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 655 246 $ Poids 59 % |
| 12 | 177, rue Debussy, Châteauguay 2026-04-07 · 976 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −15 885 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 457 463 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.