327 Rue DUPUIS · Châteauguay
Valeur estimée
485 900 $
Unifamiliale · 6 368 $/m² · 76,3 m² · constr. 1978 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 600 $
Rôle antérieur 295 900 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882267797400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2866948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
295 900 $
ID provincial
67050882267797400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 22 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, rue Dupuis, Châteauguay 2026-07-16 · 78 m · Vendu 445 900 $ (6 316 $/m²) 70,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 900 $ Poids 91 % |
| 2 | 316, rue Dupuis, Châteauguay 2026-02-24 · 94 m · Vendu 410 000 $ (5 640 $/m²) 72,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +10 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 790 $ Poids 90 % |
| 3 | 267, boulevard de Gaulle, Châteauguay 2026-05-01 · 472 m · Vendu 400 000 $ (5 442 $/m²) 73,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 619 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 410 663 $ Poids 86 % |
| 4 | 266, rue Bernard, Châteauguay 2026-06-23 · 821 m · Vendu 442 500 $ (5 637 $/m²) 78,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −6 201 $ · Ajust. âge −2 212 $ | 439 667 $ Poids 73 % |
| 5 | 339, rue Lévesque, Châteauguay 2026-05-27 · 163 m · Vendu 547 500 $ (6 250 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −35 312 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 491 716 $ Poids 68 % |
| 6 | 356, rue Carrière, Châteauguay 2025-07-25 · 307 m · Vendu 440 000 $ (5 452 $/m²) 80,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −11 995 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 429 219 $ Poids 67 % |
| 7 | 365, rue Carrière, Châteauguay 2025-11-13 · 376 m · Vendu 635 000 $ (7 418 $/m²) 85,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −34 495 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 595 775 $ Poids 63 % |
| 8 | 284, rue Briand, Châteauguay 2026-06-30 · 387 m · Vendu 550 000 $ (6 236 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −37 103 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 514 332 $ Poids 63 % |
| 9 | 207, Carré du Zodiaque, Châteauguay 2026-06-01 · 992 m · Vendu 499 000 $ (6 762 $/m²) 73,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +8 452 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 501 269 $ Poids 62 % |
| 10 | 336, rue Dupuis, Châteauguay 2025-05-15 · 104 m · Vendu 455 000 $ (5 617 $/m²) 81 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −13 201 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 468 809 $ Poids 62 % |
| 11 | 297, rue Bernard, Châteauguay 2026-03-27 · 837 m · Vendu 595 000 $ (6 935 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −32 940 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 613 450 $ Poids 55 % |
| 12 | 311, rue Briand, Châteauguay 2025-12-17 · 195 m · Vendu 225 000 $ (2 492 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −17 442 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 228 650 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.