329 Rue DUPUIS · Châteauguay
Valeur estimée
512 700 $
Unifamiliale · 6 947 $/m² · 73,8 m² · constr. 1979 · terrain 479,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,4 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 800 $
Rôle antérieur 303 700 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882267957100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2866952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
303 700 $
ID provincial
67050882267957100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 38 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, rue Dupuis, Châteauguay 2026-07-16 · 92 m · Vendu 445 900 $ (6 316 $/m²) 70,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 105 $ · Ajust. âge +2 230 $ | 458 235 $ Poids 96 % |
| 2 | 316, rue Dupuis, Châteauguay 2026-02-24 · 109 m · Vendu 410 000 $ (5 640 $/m²) 72,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +3 102 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 448 790 $ Poids 93 % |
| 3 | 267, boulevard de Gaulle, Châteauguay 2026-05-01 · 481 m · Vendu 400 000 $ (5 442 $/m²) 73,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +816 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 860 $ Poids 88 % |
| 4 | 266, rue Bernard, Châteauguay 2026-06-23 · 825 m · Vendu 442 500 $ (5 637 $/m²) 78,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −13 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 833 $ Poids 69 % |
| 5 | 207, Carré du Zodiaque, Châteauguay 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (6 762 $/m²) 73,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 495 312 $ Poids 63 % |
| 6 | 356, rue Carrière, Châteauguay 2025-07-25 · 300 m · Vendu 440 000 $ (5 452 $/m²) 80,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −18 810 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 424 604 $ Poids 62 % |
| 7 | 336, rue Dupuis, Châteauguay 2025-05-15 · 89 m · Vendu 455 000 $ (5 617 $/m²) 81 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −20 222 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 464 063 $ Poids 56 % |
| 8 | 339, rue Lévesque, Châteauguay 2026-05-27 · 157 m · Vendu 547 500 $ (6 250 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −43 125 $ · Ajust. âge −24 637 $ | 486 641 $ Poids 56 % |
| 9 | 365, rue Carrière, Châteauguay 2025-11-13 · 367 m · Vendu 635 000 $ (7 418 $/m²) 85,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −43 768 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 586 503 $ Poids 53 % |
| 10 | 284, rue Briand, Châteauguay 2026-06-30 · 394 m · Vendu 550 000 $ (6 236 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −44 898 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 509 287 $ Poids 50 % |
| 11 | 127, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 473 000 $ (6 349 $/m²) 74,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 829 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge −14 190 $ | 500 417 $ Poids 50 % |
| 12 | 297, rue Bernard, Châteauguay 2026-03-27 · 836 m · Vendu 595 000 $ (6 935 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −41 608 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 607 757 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.