320 Rue DUPUIS · Châteauguay
Valeur estimée
479 100 $
Unifamiliale · 6 581 $/m² · 72,8 m² · constr. 1978 · terrain 540,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,1 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 400 $
Rôle antérieur 279 200 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882268412500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2866940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
67050882268412500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 20 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, rue Dupuis, Châteauguay 2026-07-16 · 19 m · Vendu 445 900 $ (6 316 $/m²) 70,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 847 $ Poids 98 % |
| 2 | 316, rue Dupuis, Châteauguay 2026-02-24 · 37 m · Vendu 410 000 $ (5 640 $/m²) 72,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 920 $ Poids 93 % |
| 3 | 267, boulevard de Gaulle, Châteauguay 2026-05-01 · 411 m · Vendu 400 000 $ (5 442 $/m²) 73,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 401 139 $ Poids 90 % |
| 4 | 266, rue Bernard, Châteauguay 2026-06-23 · 766 m · Vendu 442 500 $ (5 637 $/m²) 78,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −16 065 $ · Ajust. âge −2 212 $ | 429 802 $ Poids 69 % |
| 5 | 207, Carré du Zodiaque, Châteauguay 2026-06-01 · 929 m · Vendu 499 000 $ (6 762 $/m²) 73,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −3 381 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 489 436 $ Poids 67 % |
| 6 | 356, rue Carrière, Châteauguay 2025-07-25 · 291 m · Vendu 440 000 $ (5 452 $/m²) 80,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −21 537 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 419 677 $ Poids 59 % |
| 7 | 336, rue Dupuis, Châteauguay 2025-05-15 · 139 m · Vendu 455 000 $ (5 617 $/m²) 81 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −23 031 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 458 979 $ Poids 53 % |
| 8 | 127, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 473 000 $ (6 349 $/m²) 74,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 829 $ · Ajust. superficie −5 397 $ · Ajust. âge −16 555 $ | 494 878 $ Poids 52 % |
| 9 | 320, rue Bernard, Châteauguay 2026-07-15 · 791 m · Vendu 425 000 $ (6 979 $/m²) 60,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 523 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 455 898 $ Poids 49 % |
| 10 | 365, rue Carrière, Châteauguay 2025-11-13 · 365 m · Vendu 635 000 $ (7 418 $/m²) 85,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −47 477 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 582 794 $ Poids 49 % |
| 11 | 246, rue Des Satellites, Châteauguay 2026-07-16 · 728 m · Vendu 417 750 $ (6 963 $/m²) 60 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 560 $ · Ajust. âge −8 355 $ | 453 955 $ Poids 48 % |
| 12 | 89, rue Laramée, Châteauguay 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 871 $/m²) 77,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −4 397 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 139 539 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.