329 Rue LEVESQUE · Châteauguay
Valeur estimée
537 300 $
Unifamiliale · 5 930 $/m² · 90,6 m² · constr. 1989 · terrain 423,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 400 $
Rôle antérieur 293 900 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882269952000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2866984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 300 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
67050882269952000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 51 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, rue Lévesque, Châteauguay 2026-05-27 · 77 m · Vendu 547 500 $ (6 250 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge +2 738 $ | 566 516 $ Poids 96 % |
| 2 | 284, rue Briand, Châteauguay 2026-06-30 · 256 m · Vendu 550 000 $ (6 236 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 483 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 589 168 $ Poids 95 % |
| 3 | 311, rue Dupuis, Châteauguay 2026-01-27 · 194 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 624 286 $ Poids 90 % |
| 4 | 311, rue Briand, Châteauguay 2025-12-17 · 191 m · Vendu 225 000 $ (2 492 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +374 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 258 840 $ Poids 87 % |
| 5 | 397, boulevard Pierre-Boursier, Châteauguay 2025-11-13 · 188 m · Vendu 546 000 $ (6 026 $/m²) 90,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 541 933 $ Poids 84 % |
| 6 | 332, rue Ravel, Châteauguay 2026-06-09 · 493 m · Vendu 560 000 $ (5 821 $/m²) 96,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −16 299 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 584 362 $ Poids 83 % |
| 7 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 663 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 538 520 $ Poids 82 % |
| 8 | 270, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-04-22 · 619 m · Vendu 126 120 $ (1 353 $/m²) 93,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge +1 261 $ | 130 742 $ Poids 81 % |
| 9 | 310, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-25 · 365 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −23 971 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 502 673 $ Poids 79 % |
| 10 | 365, rue Carrière, Châteauguay 2025-11-13 · 264 m · Vendu 635 000 $ (7 418 $/m²) 85,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +18 546 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 651 991 $ Poids 79 % |
| 11 | 340, rue Lévesque, Châteauguay 2026-06-30 · 106 m · Vendu 636 000 $ (6 229 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −35 818 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 544 602 $ Poids 76 % |
| 12 | 297, rue Bernard, Châteauguay 2026-03-27 · 691 m · Vendu 595 000 $ (6 935 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +16 643 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 695 758 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.