333 Rue DUPUIS · Châteauguay
Valeur estimée
557 700 $
Unifamiliale · 5 430 $/m² · 102,7 m² · constr. 1980 · terrain 851 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 400 $
Rôle antérieur 328 500 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882277176800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2866956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 300 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
328 500 $
ID provincial
67050882277176800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 61 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Lévesque, Châteauguay 2026-06-30 · 199 m · Vendu 636 000 $ (6 229 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 582 289 $ Poids 97 % |
| 2 | 310, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-25 · 519 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +7 217 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 510 686 $ Poids 87 % |
| 3 | 332, rue Ravel, Châteauguay 2026-06-09 · 469 m · Vendu 560 000 $ (5 821 $/m²) 96,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +18 919 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 594 380 $ Poids 84 % |
| 4 | 298, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-01-21 · 567 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +2 453 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 622 798 $ Poids 79 % |
| 5 | 311, rue Dupuis, Châteauguay 2026-01-27 · 170 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +32 024 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 635 640 $ Poids 76 % |
| 6 | 304, rue Desmarais, Châteauguay 2025-09-23 · 278 m · Vendu 526 000 $ (4 826 $/m²) 109 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 740 $ · Ajust. superficie −15 201 $ · Ajust. âge +10 520 $ | 570 059 $ Poids 73 % |
| 7 | 99, rue Bizet, Châteauguay 2026-07-20 · 804 m · Vendu 705 000 $ (7 216 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 040 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 652 540 $ Poids 72 % |
| 8 | 302, Avenue Brahms, Châteauguay 2026-06-18 · 575 m · Vendu 555 000 $ (4 886 $/m²) 113,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −26 626 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 565 897 $ Poids 71 % |
| 9 | 267, rue Bernard, Châteauguay 2026-08-03 · 872 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 634 050 $ Poids 71 % |
| 10 | 339, rue Lévesque, Châteauguay 2026-05-27 · 151 m · Vendu 547 500 $ (6 250 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +47 188 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 579 691 $ Poids 69 % |
| 11 | 311, rue Briand, Châteauguay 2025-12-17 · 231 m · Vendu 225 000 $ (2 492 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +15 449 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 263 790 $ Poids 68 % |
| 12 | 106, Rue Schubert, Châteauguay 2026-07-27 · 839 m · Vendu 499 000 $ (4 545 $/m²) 109,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 133 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 505 322 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.