341 Rue DUPUIS · Châteauguay
Valeur estimée
649 400 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 170,4 m² · constr. 1989 · terrain 478,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,7 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 400 $
Rôle antérieur 346 100 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882277955500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
391 900 $
Rôle antérieur
346 100 $
ID provincial
67050882277955500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 84 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Dupuis, Châteauguay 2026-05-07 · 319 m · Vendu 691 200 $ (4 083 $/m²) 169,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 716 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge +41 472 $ | 743 633 $ Poids 93 % |
| 2 | 328, rue Gounod, Châteauguay 2026-07-06 · 594 m · Vendu 670 000 $ (4 159 $/m²) 161,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 339 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 662 539 $ Poids 81 % |
| 3 | 116, rue Bizet, Châteauguay 2026-06-23 · 892 m · Vendu 670 000 $ (3 937 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +394 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 625 242 $ Poids 70 % |
| 4 | 305, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-05-07 · 523 m · Vendu 690 000 $ (3 613 $/m²) 191 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −37 209 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 682 191 $ Poids 68 % |
| 5 | 126, rue Bizet, Châteauguay 2026-01-14 · 806 m · Vendu 737 000 $ (4 036 $/m²) 182,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 210 $ · Ajust. superficie −24 620 $ · Ajust. âge −62 645 $ | 717 945 $ Poids 63 % |
| 6 | 311, boulevard Pierre-Boursier, Châteauguay 2025-10-07 · 765 m · Vendu 380 000 $ (2 149 $/m²) 176,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −6 878 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 446 334 $ Poids 62 % |
| 7 | 251, Place Hector-Berlioz, Châteauguay 2025-12-11 · 830 m · Vendu 365 000 $ (2 020 $/m²) 180,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −10 403 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 350 487 $ Poids 61 % |
| 8 | 244, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-12 · 931 m · Vendu 812 000 $ (4 179 $/m²) 194,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −49 940 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 691 099 $ Poids 49 % |
| 9 | 265, rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-21 · 786 m · Vendu 693 000 $ (4 779 $/m²) 145 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie +60 697 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 748 535 $ Poids 46 % |
| 10 | 48A, rue Sun Set Est, Châteauguay 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 092 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −6 343 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 691 286 $ Poids 44 % |
| 11 | 361, rue Beaubien, Châteauguay 2025-01-15 · 479 m · Vendu 845 000 $ (4 504 $/m²) 187,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie −38 737 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 883 843 $ Poids 40 % |
| 12 | 147, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (3 251 $/m²) 173,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −5 526 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 597 673 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.