330 Rue DUPUIS · Châteauguay
Valeur estimée
478 600 $
Unifamiliale · 6 592 $/m² · 72,6 m² · constr. 1983 · terrain 540,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,1 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 272 400 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882278331100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
67050882278331100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
4 906
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 20 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, rue Dupuis, Châteauguay 2026-07-16 · 112 m · Vendu 445 900 $ (6 316 $/m²) 70,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 316 $ · Ajust. âge +11 148 $ | 463 363 $ Poids 98 % |
| 2 | 316, rue Dupuis, Châteauguay 2026-02-24 · 130 m · Vendu 410 000 $ (5 640 $/m²) 72,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −282 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 453 607 $ Poids 93 % |
| 3 | 267, boulevard de Gaulle, Châteauguay 2026-05-01 · 461 m · Vendu 400 000 $ (5 442 $/m²) 73,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 410 595 $ Poids 88 % |
| 4 | 266, rue Bernard, Châteauguay 2026-06-23 · 792 m · Vendu 442 500 $ (5 637 $/m²) 78,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −16 629 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 440 301 $ Poids 67 % |
| 5 | 207, Carré du Zodiaque, Châteauguay 2026-06-01 · 999 m · Vendu 499 000 $ (6 762 $/m²) 73,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −4 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 235 $ Poids 63 % |
| 6 | 356, rue Carrière, Châteauguay 2025-07-25 · 247 m · Vendu 440 000 $ (5 452 $/m²) 80,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −22 082 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 430 132 $ Poids 59 % |
| 7 | 336, rue Dupuis, Châteauguay 2025-05-15 · 46 m · Vendu 455 000 $ (5 617 $/m²) 81 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −23 593 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 469 792 $ Poids 53 % |
| 8 | 127, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 473 000 $ (6 349 $/m²) 74,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 829 $ · Ajust. superficie −6 032 $ · Ajust. âge −4 730 $ | 506 068 $ Poids 52 % |
| 9 | 320, rue Bernard, Châteauguay 2026-07-15 · 764 m · Vendu 425 000 $ (6 979 $/m²) 60,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 825 $ Poids 51 % |
| 10 | 365, rue Carrière, Châteauguay 2025-11-13 · 313 m · Vendu 635 000 $ (7 418 $/m²) 85,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −48 218 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 582 052 $ Poids 49 % |
| 11 | 246, rue Des Satellites, Châteauguay 2026-07-16 · 772 m · Vendu 417 750 $ (6 963 $/m²) 60 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 864 $ · Ajust. âge +2 089 $ | 463 703 $ Poids 47 % |
| 12 | 297, rue Bernard, Châteauguay 2026-03-27 · 789 m · Vendu 595 000 $ (6 935 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −45 769 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 615 496 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.