332 Rue CARRIERE · Châteauguay
Valeur estimée
590 100 $
Unifamiliale · 4 889 $/m² · 120,7 m² · constr. 1991 · terrain 543,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,9 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 700 $
Rôle antérieur 334 000 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882278927700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
67050882278927700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 906
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 71 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Briand, Châteauguay 2026-07-29 · 411 m · Vendu 137 500 $ (1 175 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge +4 813 $ | 144 487 $ Poids 91 % |
| 2 | 309, rue Fanox, Châteauguay 2025-11-26 · 298 m · Vendu 528 000 $ (4 513 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +8 349 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 614 256 $ Poids 82 % |
| 3 | 302, Avenue Brahms, Châteauguay 2026-06-18 · 620 m · Vendu 555 000 $ (4 886 $/m²) 113,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +17 344 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 634 842 $ Poids 79 % |
| 4 | 254, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-02-27 · 842 m · Vendu 134 000 $ (1 130 $/m²) 118,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge +4 690 $ | 150 870 $ Poids 68 % |
| 5 | 340, rue Lévesque, Châteauguay 2026-06-30 · 74 m · Vendu 636 000 $ (6 229 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +57 931 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 638 351 $ Poids 68 % |
| 6 | 304, rue Desmarais, Châteauguay 2025-09-23 · 313 m · Vendu 526 000 $ (4 826 $/m²) 109 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 740 $ · Ajust. superficie +28 230 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 642 421 $ Poids 66 % |
| 7 | 162, rue Beethoven, Châteauguay 2026-06-01 · 948 m · Vendu 480 000 $ (4 040 $/m²) 118,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 838 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 537 891 $ Poids 66 % |
| 8 | 106, Rue Schubert, Châteauguay 2026-07-27 · 885 m · Vendu 499 000 $ (4 545 $/m²) 109,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 768 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 573 668 $ Poids 62 % |
| 9 | 353, rue Beaubien, Châteauguay 2025-09-03 · 342 m · Vendu 695 000 $ (5 202 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −33 554 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 656 347 $ Poids 62 % |
| 10 | 68, du Parc Est, Châteauguay 2025-12-03 · 931 m · Vendu 652 228 $ (5 532 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie +7 745 $ · Ajust. âge +65 223 $ | 783 074 $ Poids 59 % |
| 11 | 310, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-25 · 427 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +53 614 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 585 408 $ Poids 57 % |
| 12 | 341, rue Carrière, Châteauguay 2025-02-28 · 45 m · Vendu 600 000 $ (4 955 $/m²) 121,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −991 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 720 221 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.