336 Rue LEVESQUE · Châteauguay
Valeur estimée
669 800 $
Unifamiliale · 5 586 $/m² · 119,9 m² · constr. 2004 · terrain 663,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,7 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 400 $
Rôle antérieur 417 300 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882279375900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
411 500 $
Rôle antérieur
417 300 $
ID provincial
67050882279375900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
4 886
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 86 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Briand, Châteauguay 2026-07-29 · 312 m · Vendu 137 500 $ (1 175 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 704 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 152 954 $ Poids 95 % |
| 2 | 309, rue Fanox, Châteauguay 2025-11-26 · 214 m · Vendu 528 000 $ (4 513 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +6 544 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 636 211 $ Poids 84 % |
| 3 | 302, Avenue Brahms, Châteauguay 2026-06-18 · 555 m · Vendu 555 000 $ (4 886 $/m²) 113,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +15 390 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 632 888 $ Poids 83 % |
| 4 | 254, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-02-27 · 757 m · Vendu 134 000 $ (1 130 $/m²) 118,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie +734 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 159 128 $ Poids 73 % |
| 5 | 340, rue Lévesque, Châteauguay 2026-06-30 · 60 m · Vendu 636 000 $ (6 229 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +55 440 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 677 200 $ Poids 70 % |
| 6 | 162, rue Beethoven, Châteauguay 2026-06-01 · 884 m · Vendu 480 000 $ (4 040 $/m²) 118,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 536 275 $ Poids 69 % |
| 7 | 304, rue Desmarais, Châteauguay 2025-09-23 · 258 m · Vendu 526 000 $ (4 826 $/m²) 109 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 740 $ · Ajust. superficie +26 300 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 653 640 $ Poids 68 % |
| 8 | 106, Rue Schubert, Châteauguay 2026-07-27 · 817 m · Vendu 499 000 $ (4 545 $/m²) 109,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 950 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 571 850 $ Poids 66 % |
| 9 | 68, du Parc Est, Châteauguay 2025-12-03 · 834 m · Vendu 652 228 $ (5 532 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie +5 532 $ · Ajust. âge +65 223 $ | 780 861 $ Poids 64 % |
| 10 | 353, rue Beaubien, Châteauguay 2025-09-03 · 245 m · Vendu 695 000 $ (5 202 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −35 634 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 692 491 $ Poids 62 % |
| 11 | 310, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-25 · 333 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +51 552 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 616 821 $ Poids 60 % |
| 12 | 298, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-01-21 · 398 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +55 201 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 713 046 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.