335 Rue LEVESQUE · Châteauguay
Valeur estimée
495 700 $
Unifamiliale · 6 438 $/m² · 77 m² · constr. 1989 · terrain 423,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 700 $
Rôle antérieur 275 700 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882279411300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 300 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
67050882279411300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 28 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, rue Dupuis, Châteauguay 2026-07-16 · 146 m · Vendu 445 900 $ (6 316 $/m²) 70,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 211 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 490 635 $ Poids 88 % |
| 2 | 267, boulevard de Gaulle, Châteauguay 2026-05-01 · 380 m · Vendu 400 000 $ (5 442 $/m²) 73,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 524 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 434 568 $ Poids 88 % |
| 3 | 316, rue Dupuis, Châteauguay 2026-02-24 · 160 m · Vendu 410 000 $ (5 640 $/m²) 72,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +12 125 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 478 314 $ Poids 88 % |
| 4 | 266, rue Bernard, Châteauguay 2026-06-23 · 694 m · Vendu 442 500 $ (5 637 $/m²) 78,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −4 228 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 465 977 $ Poids 79 % |
| 5 | 339, rue Lévesque, Châteauguay 2026-05-27 · 31 m · Vendu 547 500 $ (6 250 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −33 125 $ · Ajust. âge +2 738 $ | 524 016 $ Poids 73 % |
| 6 | 356, rue Carrière, Châteauguay 2025-07-25 · 158 m · Vendu 440 000 $ (5 452 $/m²) 80,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −10 087 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 455 327 $ Poids 70 % |
| 7 | 284, rue Briand, Châteauguay 2026-06-30 · 285 m · Vendu 550 000 $ (6 236 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −34 921 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 546 765 $ Poids 68 % |
| 8 | 365, rue Carrière, Châteauguay 2025-11-13 · 232 m · Vendu 635 000 $ (7 418 $/m²) 85,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −31 898 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 601 547 $ Poids 68 % |
| 9 | 207, Carré du Zodiaque, Châteauguay 2026-06-01 · 933 m · Vendu 499 000 $ (6 762 $/m²) 73,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +10 818 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 531 081 $ Poids 65 % |
| 10 | 297, rue Bernard, Châteauguay 2026-03-27 · 687 m · Vendu 595 000 $ (6 935 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −30 513 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 648 602 $ Poids 63 % |
| 11 | 336, rue Dupuis, Châteauguay 2025-05-15 · 115 m · Vendu 455 000 $ (5 617 $/m²) 81 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −11 235 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 495 801 $ Poids 62 % |
| 12 | 127, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2025-10-09 · 902 m · Vendu 473 000 $ (6 349 $/m²) 74,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 829 $ · Ajust. superficie +7 936 $ · Ajust. âge +9 460 $ | 534 226 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.