335 Rue FANOX · Châteauguay
Valeur estimée
553 100 $
Unifamiliale · 4 814 $/m² · 114,9 m² · constr. 1985 · terrain 614,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,8 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 300 $
Rôle antérieur 323 700 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882279498600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
67050882279498600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
4 886
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 59 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Briand, Châteauguay 2026-07-29 · 294 m · Vendu 137 500 $ (1 175 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge +688 $ | 136 954 $ Poids 96 % |
| 2 | 302, Avenue Brahms, Châteauguay 2026-06-18 · 567 m · Vendu 555 000 $ (4 886 $/m²) 113,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 609 574 $ Poids 86 % |
| 3 | 309, rue Fanox, Châteauguay 2025-11-26 · 220 m · Vendu 528 000 $ (4 513 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie −4 738 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 585 329 $ Poids 84 % |
| 4 | 340, rue Lévesque, Châteauguay 2026-06-30 · 59 m · Vendu 636 000 $ (6 229 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +39 867 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 620 287 $ Poids 81 % |
| 5 | 304, rue Desmarais, Châteauguay 2025-09-23 · 276 m · Vendu 526 000 $ (4 826 $/m²) 109 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 740 $ · Ajust. superficie +14 236 $ · Ajust. âge +23 670 $ | 612 646 $ Poids 74 % |
| 6 | 310, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-25 · 309 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +38 664 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 555 008 $ Poids 72 % |
| 7 | 254, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-02-27 · 759 m · Vendu 134 000 $ (1 130 $/m²) 118,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie −2 090 $ · Ajust. âge +670 $ | 143 574 $ Poids 71 % |
| 8 | 106, Rue Schubert, Châteauguay 2026-07-27 · 827 m · Vendu 499 000 $ (4 545 $/m²) 109,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 589 $ · Ajust. âge +34 930 $ | 545 519 $ Poids 71 % |
| 9 | 298, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-01-21 · 381 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +39 868 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 660 212 $ Poids 70 % |
| 10 | 267, rue Bernard, Châteauguay 2026-08-03 · 664 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 200 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 686 025 $ Poids 68 % |
| 11 | 162, rue Beethoven, Châteauguay 2026-06-01 · 895 m · Vendu 480 000 $ (4 040 $/m²) 118,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 879 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 521 374 $ Poids 68 % |
| 12 | 68, du Parc Est, Châteauguay 2025-12-03 · 813 m · Vendu 652 228 $ (5 532 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie −8 298 $ · Ajust. âge +65 223 $ | 767 031 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.