340 Rue LEVESQUE · Châteauguay
Valeur estimée
624 600 $
Unifamiliale · 6 118 $/m² · 102,1 m² · constr. 2011 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 600 $
Rôle antérieur 362 000 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882279975000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
357 500 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
67050882279975000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 886
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 80 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Lévesque, Châteauguay 2026-06-30 · 0 m · Vendu 636 000 $ (6 229 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 020 $ Poids 99 % |
| 2 | 310, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-25 · 358 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +5 671 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 578 665 $ Poids 93 % |
| 3 | 298, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-01-21 · 437 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +613 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 680 333 $ Poids 84 % |
| 4 | 332, rue Ravel, Châteauguay 2026-06-09 · 598 m · Vendu 560 000 $ (5 821 $/m²) 96,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +17 173 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 640 234 $ Poids 80 % |
| 5 | 267, rue Bernard, Châteauguay 2026-08-03 · 711 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 200 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 675 300 $ Poids 80 % |
| 6 | 159, rue Morin, Châteauguay 2026-06-12 · 741 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 528 490 $ Poids 77 % |
| 7 | 311, rue Dupuis, Châteauguay 2026-01-27 · 294 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +30 245 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 680 185 $ Poids 75 % |
| 8 | 304, rue Desmarais, Châteauguay 2025-09-23 · 316 m · Vendu 526 000 $ (4 826 $/m²) 109 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 740 $ · Ajust. superficie −16 649 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 610 692 $ Poids 72 % |
| 9 | 339, rue Lévesque, Châteauguay 2026-05-27 · 49 m · Vendu 547 500 $ (6 250 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +45 313 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 654 466 $ Poids 71 % |
| 10 | 284, rue Briand, Châteauguay 2026-06-30 · 294 m · Vendu 550 000 $ (6 236 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +43 339 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 655 274 $ Poids 71 % |
| 11 | 118, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-07-24 · 824 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 011 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 011 $ Poids 71 % |
| 12 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 876 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 745 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 533 235 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.