340 Rue DUPUIS · Châteauguay
Valeur estimée
502 300 $
Unifamiliale · 6 318 $/m² · 79,5 m² · constr. 1982 · terrain 517,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,3 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 700 $
Rôle antérieur 297 500 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882287109900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
67050882287109900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 31 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, rue Lévesque, Châteauguay 2026-05-27 · 118 m · Vendu 547 500 $ (6 250 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −25 312 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 512 666 $ Poids 83 % |
| 2 | 316, rue Dupuis, Châteauguay 2026-02-24 · 209 m · Vendu 410 000 $ (5 640 $/m²) 72,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +19 175 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 471 013 $ Poids 82 % |
| 3 | 318, rue Dupuis, Châteauguay 2026-07-16 · 190 m · Vendu 445 900 $ (6 316 $/m²) 70,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 106 $ · Ajust. âge +8 918 $ | 482 924 $ Poids 80 % |
| 4 | 267, boulevard de Gaulle, Châteauguay 2026-05-01 · 514 m · Vendu 400 000 $ (5 442 $/m²) 73,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 327 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 427 370 $ Poids 79 % |
| 5 | 284, rue Briand, Châteauguay 2026-06-30 · 420 m · Vendu 550 000 $ (6 236 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −27 126 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 535 309 $ Poids 76 % |
| 6 | 365, rue Carrière, Châteauguay 2025-11-13 · 288 m · Vendu 635 000 $ (7 418 $/m²) 85,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −22 626 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 607 645 $ Poids 75 % |
| 7 | 266, rue Bernard, Châteauguay 2026-06-23 · 824 m · Vendu 442 500 $ (5 637 $/m²) 78,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge +6 638 $ | 457 536 $ Poids 73 % |
| 8 | 356, rue Carrière, Châteauguay 2025-07-25 · 236 m · Vendu 440 000 $ (5 452 $/m²) 80,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −3 271 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 446 743 $ Poids 72 % |
| 9 | 297, rue Bernard, Châteauguay 2026-03-27 · 793 m · Vendu 595 000 $ (6 935 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −21 844 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 636 446 $ Poids 65 % |
| 10 | 336, rue Dupuis, Châteauguay 2025-05-15 · 33 m · Vendu 455 000 $ (5 617 $/m²) 81 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 486 897 $ Poids 65 % |
| 11 | 311, rue Briand, Châteauguay 2025-12-17 · 309 m · Vendu 225 000 $ (2 492 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −13 455 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 237 136 $ Poids 63 % |
| 12 | 397, boulevard Pierre-Boursier, Châteauguay 2025-11-13 · 123 m · Vendu 546 000 $ (6 026 $/m²) 90,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 533 $ · Ajust. superficie −33 447 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 508 486 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.