333 Rue CARRIERE · Châteauguay
Valeur estimée
636 100 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 157,7 m² · constr. 1988 · terrain 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 200 $
Rôle antérieur 336 100 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882288002900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
342 100 $
Rôle antérieur
336 100 $
ID provincial
67050882288002900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 906
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 81 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Dupuis, Châteauguay 2026-05-07 · 313 m · Vendu 691 200 $ (4 083 $/m²) 169,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 716 $ · Ajust. superficie −23 680 $ · Ajust. âge +38 016 $ | 714 252 $ Poids 86 % |
| 2 | 328, rue Gounod, Châteauguay 2026-07-06 · 604 m · Vendu 670 000 $ (4 159 $/m²) 161,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 070 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 632 780 $ Poids 84 % |
| 3 | 116, rue Bizet, Châteauguay 2026-06-23 · 906 m · Vendu 670 000 $ (3 937 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −24 603 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 596 895 $ Poids 62 % |
| 4 | 265, rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-21 · 735 m · Vendu 693 000 $ (4 779 $/m²) 145 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie +30 349 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 718 187 $ Poids 61 % |
| 5 | 311, boulevard Pierre-Boursier, Châteauguay 2025-10-07 · 695 m · Vendu 380 000 $ (2 149 $/m²) 176,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −20 526 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 432 686 $ Poids 52 % |
| 6 | 353, rue Beaubien, Châteauguay 2025-09-03 · 389 m · Vendu 695 000 $ (5 202 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +62 685 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 752 586 $ Poids 50 % |
| 7 | 251, Place Hector-Berlioz, Châteauguay 2025-12-11 · 791 m · Vendu 365 000 $ (2 020 $/m²) 180,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −23 229 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 337 661 $ Poids 47 % |
| 8 | 274, rue de Jupiter, Châteauguay 2025-09-18 · 726 m · Vendu 705 000 $ (5 218 $/m²) 135,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +58 967 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 758 794 $ Poids 45 % |
| 9 | 126, rue Bizet, Châteauguay 2026-01-14 · 822 m · Vendu 737 000 $ (4 036 $/m²) 182,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 210 $ · Ajust. superficie −50 250 $ · Ajust. âge −66 330 $ | 688 630 $ Poids 45 % |
| 10 | 69, rue du Parc Est, Châteauguay 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 517 000 $ (3 878 $/m²) 133,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +47 317 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 622 537 $ Poids 42 % |
| 11 | 48A, rue Sun Set Est, Châteauguay 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (4 092 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −32 329 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 665 300 $ Poids 40 % |
| 12 | 261, rue Des Planètes, Châteauguay 2025-04-04 · 675 m · Vendu 665 000 $ (5 049 $/m²) 131,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie +65 642 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 752 592 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.