339 Rue CARRIERE · Châteauguay
Valeur estimée
606 800 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 136,3 m² · constr. 1989 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 200 $
Rôle antérieur 324 900 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882288327000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
322 100 $
Rôle antérieur
324 900 $
ID provincial
67050882288327000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 906
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 75 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, rue Beaubien, Châteauguay 2025-09-03 · 363 m · Vendu 695 000 $ (5 202 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +7 023 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 696 923 $ Poids 74 % |
| 2 | 276, rue Briand, Châteauguay 2026-07-29 · 437 m · Vendu 137 500 $ (1 175 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 341 $ · Ajust. âge +3 438 $ | 152 278 $ Poids 67 % |
| 3 | 265, rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-21 · 726 m · Vendu 693 000 $ (4 779 $/m²) 145 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie −20 790 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 667 048 $ Poids 64 % |
| 4 | 274, rue de Jupiter, Châteauguay 2025-09-18 · 711 m · Vendu 705 000 $ (5 218 $/m²) 135,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +3 131 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 702 958 $ Poids 64 % |
| 5 | 69, rue du Parc Est, Châteauguay 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 517 000 $ (3 878 $/m²) 133,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +5 818 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 581 037 $ Poids 63 % |
| 6 | 309, rue Fanox, Châteauguay 2025-11-26 · 335 m · Vendu 528 000 $ (4 513 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +43 549 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 644 176 $ Poids 60 % |
| 7 | 302, Avenue Brahms, Châteauguay 2026-06-18 · 659 m · Vendu 555 000 $ (4 886 $/m²) 113,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +55 451 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 672 950 $ Poids 52 % |
| 8 | 254, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-02-27 · 880 m · Vendu 134 000 $ (1 130 $/m²) 118,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie +9 999 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 158 343 $ Poids 51 % |
| 9 | 261, rue Des Planètes, Châteauguay 2025-04-04 · 656 m · Vendu 665 000 $ (5 049 $/m²) 131,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie +11 614 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 698 564 $ Poids 50 % |
| 10 | 162, rue Beethoven, Châteauguay 2026-06-01 · 987 m · Vendu 480 000 $ (4 040 $/m²) 118,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +35 354 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 569 406 $ Poids 49 % |
| 11 | 328, rue Gounod, Châteauguay 2026-07-06 · 638 m · Vendu 670 000 $ (4 159 $/m²) 161,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 570 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 591 630 $ Poids 49 % |
| 12 | 341, rue Carrière, Châteauguay 2025-02-28 · 15 m · Vendu 600 000 $ (4 955 $/m²) 121,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +37 655 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 752 867 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.