341 Rue CARRIERE · Châteauguay
Valeur estimée
574 300 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 121,1 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 800 $
Rôle antérieur 302 300 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882288388400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
67050882288388400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 906
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 67 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Briand, Châteauguay 2026-07-29 · 428 m · Vendu 137 500 $ (1 175 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 409 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 142 659 $ Poids 90 % |
| 2 | 309, rue Fanox, Châteauguay 2025-11-26 · 334 m · Vendu 528 000 $ (4 513 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +9 251 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 607 238 $ Poids 81 % |
| 3 | 302, Avenue Brahms, Châteauguay 2026-06-18 · 662 m · Vendu 555 000 $ (4 886 $/m²) 113,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +18 321 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 633 044 $ Poids 77 % |
| 4 | 340, rue Lévesque, Châteauguay 2026-06-30 · 78 m · Vendu 636 000 $ (6 229 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +59 177 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 639 597 $ Poids 67 % |
| 5 | 254, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-02-27 · 879 m · Vendu 134 000 $ (1 130 $/m²) 118,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie +1 412 $ · Ajust. âge +2 680 $ | 149 086 $ Poids 66 % |
| 6 | 304, rue Desmarais, Châteauguay 2025-09-23 · 357 m · Vendu 526 000 $ (4 826 $/m²) 109 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 740 $ · Ajust. superficie +29 195 $ · Ajust. âge +31 560 $ | 635 496 $ Poids 65 % |
| 7 | 162, rue Beethoven, Châteauguay 2026-06-01 · 991 m · Vendu 480 000 $ (4 040 $/m²) 118,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +4 646 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 538 699 $ Poids 63 % |
| 8 | 353, rue Beaubien, Châteauguay 2025-09-03 · 353 m · Vendu 695 000 $ (5 202 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −32 513 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 657 387 $ Poids 62 % |
| 9 | 106, Rue Schubert, Châteauguay 2026-07-27 · 927 m · Vendu 499 000 $ (4 545 $/m²) 109,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 677 $ · Ajust. âge +42 415 $ | 567 092 $ Poids 59 % |
| 10 | 68, du Parc Est, Châteauguay 2025-12-03 · 941 m · Vendu 652 228 $ (5 532 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie +8 851 $ · Ajust. âge +65 223 $ | 784 181 $ Poids 58 % |
| 11 | 341, rue Carrière, Châteauguay 2025-02-28 · 0 m · Vendu 600 000 $ (4 955 $/m²) 121,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 212 $ Poids 57 % |
| 12 | 310, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-25 · 435 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +54 645 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 578 714 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.