390 Boulevard PIERRE-BOURSIER · Châteauguay
Valeur estimée
437 700 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 100,3 m² · constr. 1880 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 400 $
Rôle antérieur 260 200 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882298426900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
260 200 $
ID provincial
67050882298426900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 906
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 10 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Lévesque, Châteauguay 2026-06-30 · 166 m · Vendu 636 000 $ (6 229 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −5 606 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 574 813 $ Poids 98 % |
| 2 | 310, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-25 · 498 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +1 031 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 471 025 $ Poids 89 % |
| 3 | 298, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-01-21 · 590 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 615 438 $ Poids 78 % |
| 4 | 332, rue Ravel, Châteauguay 2026-06-09 · 710 m · Vendu 560 000 $ (5 821 $/m²) 96,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 933 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 522 995 $ Poids 77 % |
| 5 | 311, rue Dupuis, Châteauguay 2026-01-27 · 401 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +24 908 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 565 848 $ Poids 76 % |
| 6 | 159, rue Morin, Châteauguay 2026-06-12 · 769 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 187 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 429 303 $ Poids 76 % |
| 7 | 339, rue Lévesque, Châteauguay 2026-05-27 · 175 m · Vendu 547 500 $ (6 250 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +39 688 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 539 341 $ Poids 75 % |
| 8 | 397, boulevard Pierre-Boursier, Châteauguay 2025-11-13 · 66 m · Vendu 546 000 $ (6 026 $/m²) 90,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 533 $ · Ajust. superficie +29 228 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 571 162 $ Poids 73 % |
| 9 | 267, rue Bernard, Châteauguay 2026-08-03 · 838 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 600 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 546 900 $ Poids 73 % |
| 10 | 284, rue Briand, Châteauguay 2026-06-30 · 458 m · Vendu 550 000 $ (6 236 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +37 727 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 539 662 $ Poids 72 % |
| 11 | 311, rue Briand, Châteauguay 2025-12-17 · 431 m · Vendu 225 000 $ (2 492 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +12 458 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 234 925 $ Poids 69 % |
| 12 | 118, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-07-24 · 918 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 767 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 320 767 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.