189 Rue LISZT · Châteauguay
Valeur estimée
485 800 $
Unifamiliale · 5 471 $/m² · 88,8 m² · constr. 1970 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 268 900 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882300150000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2861125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
268 900 $
ID provincial
67050882300150000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 22 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 248 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 716 $ · Ajust. âge −42 560 $ | 482 724 $ Poids 96 % |
| 2 | 175, rue Liszt, Châteauguay 2026-03-05 · 120 m · Vendu 470 000 $ (5 257 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 509 017 $ Poids 93 % |
| 3 | 194, rue Debussy, Châteauguay 2026-03-20 · 298 m · Vendu 520 000 $ (5 778 $/m²) 90 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 553 646 $ Poids 91 % |
| 4 | 270, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-04-22 · 263 m · Vendu 126 120 $ (1 353 $/m²) 93,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −2 977 $ · Ajust. âge −10 720 $ | 117 543 $ Poids 90 % |
| 5 | 190, rue Massenet, Châteauguay 2026-06-12 · 386 m · Vendu 482 000 $ (5 122 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −13 574 $ · Ajust. âge −14 460 $ | 460 044 $ Poids 87 % |
| 6 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 550 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 627 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 527 618 $ Poids 86 % |
| 7 | 284, rue Briand, Châteauguay 2026-06-30 · 579 m · Vendu 550 000 $ (6 236 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 871 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 531 306 $ Poids 85 % |
| 8 | 177, rue Debussy, Châteauguay 2026-04-07 · 433 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +12 907 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 442 680 $ Poids 84 % |
| 9 | 99, rue Bizet, Châteauguay 2026-07-20 · 212 m · Vendu 705 000 $ (7 216 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 111 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 602 389 $ Poids 83 % |
| 10 | 332, rue Ravel, Châteauguay 2026-06-09 · 379 m · Vendu 560 000 $ (5 821 $/m²) 96,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −21 538 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 525 923 $ Poids 83 % |
| 11 | 171, rue Debussy, Châteauguay 2025-12-03 · 473 m · Vendu 500 000 $ (5 519 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −4 967 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 536 903 $ Poids 78 % |
| 12 | 311, rue Briand, Châteauguay 2025-12-17 · 511 m · Vendu 225 000 $ (2 492 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 235 223 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.