117 Rue SCHUBERT · Châteauguay
Valeur estimée
517 300 $
Unifamiliale · 5 497 $/m² · 94,1 m² · constr. 1972 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 100 $
Rôle antérieur 288 900 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882300227600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2861157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
67050882300227600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 40 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 177 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 760 $ · Ajust. âge −37 240 $ | 503 520 $ Poids 97 % |
| 2 | 270, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-04-22 · 198 m · Vendu 126 120 $ (1 353 $/m²) 93,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +609 $ · Ajust. âge −9 459 $ | 122 390 $ Poids 95 % |
| 3 | 99, rue Bizet, Châteauguay 2026-07-20 · 283 m · Vendu 705 000 $ (7 216 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 989 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 621 511 $ Poids 94 % |
| 4 | 190, rue Massenet, Châteauguay 2026-06-12 · 434 m · Vendu 482 000 $ (5 122 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 640 $ | 478 438 $ Poids 91 % |
| 5 | 332, rue Ravel, Châteauguay 2026-06-09 · 436 m · Vendu 560 000 $ (5 821 $/m²) 96,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −6 112 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 546 949 $ Poids 90 % |
| 6 | 175, rue Liszt, Châteauguay 2026-03-05 · 143 m · Vendu 470 000 $ (5 257 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +12 355 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 527 648 $ Poids 90 % |
| 7 | 194, rue Debussy, Châteauguay 2026-03-20 · 276 m · Vendu 520 000 $ (5 778 $/m²) 90 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +11 844 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 574 157 $ Poids 89 % |
| 8 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 566 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 644 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 548 139 $ Poids 85 % |
| 9 | 125, rue Schubert, Châteauguay 2025-11-05 · 66 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −6 470 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 524 806 $ Poids 83 % |
| 10 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 612 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie +3 948 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 503 928 $ Poids 82 % |
| 11 | 284, rue Briand, Châteauguay 2026-06-30 · 558 m · Vendu 550 000 $ (6 236 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 396 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 553 331 $ Poids 81 % |
| 12 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 660 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge +32 435 $ | 544 537 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.