124 Rue SCHUBERT · Châteauguay
Valeur estimée
541 400 $
Unifamiliale · 5 079 $/m² · 106,6 m² · constr. 1971 · terrain 979,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 600 $
Rôle antérieur 342 600 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882300931700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2866383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
342 600 $
ID provincial
67050882300931700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 53 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Rue Schubert, Châteauguay 2026-07-27 · 170 m · Vendu 499 000 $ (4 545 $/m²) 109,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 729 $ Poids 97 % |
| 2 | 302, Avenue Brahms, Châteauguay 2026-06-18 · 98 m · Vendu 555 000 $ (4 886 $/m²) 113,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −17 099 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 550 449 $ Poids 92 % |
| 3 | 207, rue Verdi, Châteauguay 2026-07-06 · 472 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 782 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 533 818 $ Poids 89 % |
| 4 | 99, rue Bizet, Châteauguay 2026-07-20 · 271 m · Vendu 705 000 $ (7 216 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 111 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 666 611 $ Poids 86 % |
| 5 | 195, rue Chopin, Châteauguay 2026-05-15 · 582 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 461 347 $ Poids 84 % |
| 6 | 332, rue Ravel, Châteauguay 2026-06-09 · 353 m · Vendu 560 000 $ (5 821 $/m²) 96,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +30 270 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 580 532 $ Poids 80 % |
| 7 | 175, rue Massenet, Châteauguay 2025-11-20 · 387 m · Vendu 470 000 $ (4 459 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 525 575 $ Poids 80 % |
| 8 | 310, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-25 · 631 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +17 270 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 497 564 $ Poids 78 % |
| 9 | 162, rue Beethoven, Châteauguay 2026-06-01 · 239 m · Vendu 480 000 $ (4 040 $/m²) 118,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −24 646 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 471 006 $ Poids 78 % |
| 10 | 298, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-01-21 · 541 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +14 414 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 634 758 $ Poids 77 % |
| 11 | 340, rue Lévesque, Châteauguay 2026-06-30 · 707 m · Vendu 636 000 $ (6 229 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +14 016 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 594 435 $ Poids 77 % |
| 12 | 174, rue Wagner, Châteauguay 2025-08-27 · 117 m · Vendu 530 000 $ (5 052 $/m²) 104,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +4 295 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 583 360 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.