127 Rue SCHUBERT · Châteauguay
Valeur estimée
485 300 $
Unifamiliale · 6 594 $/m² · 73,6 m² · constr. 1978 · terrain 627,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 400 $
Rôle antérieur 338 500 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882301904100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2866434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
338 500 $
ID provincial
67050882301904100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 22 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, Carré du Zodiaque, Châteauguay 2026-06-01 · 405 m · Vendu 499 000 $ (6 762 $/m²) 73,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 492 141 $ Poids 91 % |
| 2 | 267, boulevard de Gaulle, Châteauguay 2026-05-01 · 424 m · Vendu 400 000 $ (5 442 $/m²) 73,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 403 316 $ Poids 90 % |
| 3 | 318, rue Dupuis, Châteauguay 2026-07-16 · 616 m · Vendu 445 900 $ (6 316 $/m²) 70,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 374 $ Poids 82 % |
| 4 | 316, rue Dupuis, Châteauguay 2026-02-24 · 599 m · Vendu 410 000 $ (5 640 $/m²) 72,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +2 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 176 $ Poids 80 % |
| 5 | 266, rue Bernard, Châteauguay 2026-06-23 · 659 m · Vendu 442 500 $ (5 637 $/m²) 78,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −13 811 $ · Ajust. âge −2 212 $ | 432 057 $ Poids 76 % |
| 6 | 76, rue Delisle, Châteauguay 2026-07-31 · 880 m · Vendu 510 000 $ (6 892 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 378 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 516 272 $ Poids 71 % |
| 7 | 177, rue Debussy, Châteauguay 2026-04-07 · 458 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −24 821 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 421 553 $ Poids 65 % |
| 8 | 187, Rue Debussy, Châteauguay 2025-12-02 · 388 m · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −24 293 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 453 296 $ Poids 62 % |
| 9 | 231, rue Kateri-Tekakwitha, Châteauguay 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (6 224 $/m²) 73,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 556 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 469 118 $ Poids 60 % |
| 10 | 89, rue Laramée, Châteauguay 2025-09-26 · 945 m · Vendu 145 000 $ (1 871 $/m²) 77,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −3 648 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 140 288 $ Poids 52 % |
| 11 | 23, rue Sauvé, Châteauguay 2026-01-23 · 951 m · Vendu 475 000 $ (5 857 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −21 964 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 466 123 $ Poids 52 % |
| 12 | 127, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 473 000 $ (6 349 $/m²) 74,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 829 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge −16 555 $ | 497 417 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.