129 Rue SCHUBERT · Châteauguay
Valeur estimée
466 400 $
Unifamiliale · 6 337 $/m² · 73,6 m² · constr. 1980 · terrain 487,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,6 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 700 $
Rôle antérieur 244 100 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882301946000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2866436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
67050882301946000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 886
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 16 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, Carré du Zodiaque, Châteauguay 2026-06-01 · 388 m · Vendu 499 000 $ (6 762 $/m²) 73,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 497 131 $ Poids 92 % |
| 2 | 267, boulevard de Gaulle, Châteauguay 2026-05-01 · 418 m · Vendu 400 000 $ (5 442 $/m²) 73,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 407 316 $ Poids 90 % |
| 3 | 318, rue Dupuis, Châteauguay 2026-07-16 · 623 m · Vendu 445 900 $ (6 316 $/m²) 70,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 474 $ · Ajust. âge +4 459 $ | 459 833 $ Poids 82 % |
| 4 | 316, rue Dupuis, Châteauguay 2026-02-24 · 606 m · Vendu 410 000 $ (5 640 $/m²) 72,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +2 538 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 450 276 $ Poids 79 % |
| 5 | 266, rue Bernard, Châteauguay 2026-06-23 · 644 m · Vendu 442 500 $ (5 637 $/m²) 78,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −13 811 $ · Ajust. âge +2 213 $ | 436 482 $ Poids 77 % |
| 6 | 76, rue Delisle, Châteauguay 2026-07-31 · 871 m · Vendu 510 000 $ (6 892 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 378 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 521 372 $ Poids 71 % |
| 7 | 177, rue Debussy, Châteauguay 2026-04-07 · 459 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −24 821 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 425 703 $ Poids 65 % |
| 8 | 187, Rue Debussy, Châteauguay 2025-12-02 · 389 m · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −24 293 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 457 546 $ Poids 62 % |
| 9 | 231, rue Kateri-Tekakwitha, Châteauguay 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (6 224 $/m²) 73,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 556 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 473 668 $ Poids 61 % |
| 10 | 89, rue Laramée, Châteauguay 2025-09-26 · 928 m · Vendu 145 000 $ (1 871 $/m²) 77,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −3 648 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 140 288 $ Poids 53 % |
| 11 | 127, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 473 000 $ (6 349 $/m²) 74,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 829 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 502 147 $ Poids 52 % |
| 12 | 23, rue Sauvé, Châteauguay 2026-01-23 · 952 m · Vendu 475 000 $ (5 857 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −21 964 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 470 873 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.